Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Izdavanje · 80m² · 900€

Cetvorosoban stan,novogradnja

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram pijaca | Izdavanje · 80m² · 900€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 80 m² (11 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503732

Opis

Izdaje se komforan, kompletno namešten stan u novijoj zgradi u blizini Đeram pijace. Stan je funkcionalno organizovan i idealan za porodični život ili za one koji žele udobnost i mir u jednoj od najpraktičnijih lokacija u gradu.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji je povezan sa trpezarijom i moderno opremljenom kuhinjom. U spavaćem delu nalaze se tri sobe — jedna veća glavna spavaća soba i dve manje, idealne za decu, radni prostor ili goste .

Stan poseduje kupatilo i dodatni toalet, što pruža dodatnu praktičnost za svakodnevni život. Grejanje je etažno, uz dve inverter klime koje omogućavaju potpunu kontrolu temperature tokom cele godine.

Prednost stana su i niski mesečni troškovi, a manji kućni ljubimci su dobrodošli.

Stan je potpuno namešten, uredan i spreman za useljenje.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.462 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -18% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.462 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +50% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.515 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Hram 20 €/m² +43% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.039 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.258 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Vracar 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Kalenić 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 127,0 m².

Centar 18 €/m² +29% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.462 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	17 €	17 €	1.091
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	405

Za četverosoban stan, stan (Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.462 €/mesečno, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.091 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

215 €

U Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Garaža (49%), Novogradnja (43%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.462 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi 1.462 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.091 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Đeram Pijaca, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.462 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 90,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.