Beograd kalenic od 70 do 100 kvadrata

17 oglasa · pros. 368.882 € · med. 320.000 € · 4.467 €/m² (med. 4.247 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128016, II/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja. Ekskluzivan trosoban stan u predratnoj vili – Topolska, Vracar.... više

320.000€ (3 902 €/m²)

3 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 73m2, 310000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 128358, III/IV, klima, lift, terasa(3), renoviran, stara gradnja, parking, podrum. Predivan, osuncan 2.5 stan sa parkingom u... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3 soba
73m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.882 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.467 €/m²

Medijana: 4.247 €/m²

Raspon cena

309.900 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Kalenic.

Najjeftinije: 4.097 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Kalenić 4.738 €/m² +16% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.738 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.150 € i površinom oko 80,2 m².

Vračar (Centar) 4.461 €/m² +9% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.461 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 85,2 m².

Kalenic 4.097 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 368.882 €) i medijanu od 4.247 €/m² (prosek 4.467 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.247 €	4.467 €	17
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -35%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.882 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.467 €/m². Raspon cena kreće se od 309.900 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 53% oglasa za nekretnine (9 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.078 €).

Sniženih oglasa

53%

9/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.078 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (94%), iznad 500.000 € (6%).

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 94%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 16 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Lift 11 od 17 ogl. · 65%

Terasa 10 od 17 ogl. · 59%

Uknjiženo 10 od 17 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 17 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.882 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 309.900 do 550.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.467 €/m², medijana je 4.247 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.662 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.882 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (6 oglasa, prosečno 4.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.738 €/m²), Vračar (Centar) (4.461 €/m²), Kalenic (4.097 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (94%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 53% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.078 €.

Kalenić ima prosečno 4.738 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.150 € i površinom oko 80,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.461 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 85,2 m². Kalenic ima prosečno 4.097 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.450 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.247 €/m², prosek 4.467 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).