Beograd kalenic od 100 do 150 kvadrata

16 oglasa · pros. 502.438 € · med. 474.500 € · 4.221 €/m² (med. 4.273 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Stan

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 114m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, Vojvode Šupljikca, 4.0, 114m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108680, VI/VI, dupleks, lift, uknjizen, stambena zgrada. Lep 4.0 porodican stan - dupleks, trostrano orijentisan na super lokaciji... više

399.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

PRODAJA, 4.0 STAN NA VRACARU

Vracar, Vracar, Beograd

U srcu Vracara, kod Kalenic pijace savrsen dizajn stana, vrhunski raspored .Nalazi se u zgradi sa liftom sa svega 5 stanova, jedan stan po spratu,... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3.sprat

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici... više

307.000€ (2 516 €/m²)

3 soba
122m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

502.438 €

Medijana: 474.500 €

Prosečna površina

119,0 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

4.221 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cena

307.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić.

Najjeftinije: 3.830 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Vračar (Centar) 3.830 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.778 € i površinom oko 118,8 m².

Kalenić 5.754 €/m² +50% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.754 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.667 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 474.500 € (prosek 502.438 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosek 4.221 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	474.500 €	4.273 €	4.221 €	16
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -35%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -54%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -59%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 502.438 €, prosečna površina 119,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.221 €/m². Raspon cena kreće se od 307.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.750 €).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.750 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (44%).

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Garaža (19%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Lift 15 od 16 ogl. · 94%

Terasa 11 od 16 ogl. · 69%

Uknjiženo 11 od 16 ogl. · 69%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Parking mesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 502.438 €, a medijana 474.500 €. Raspon cena kreće se od 307.000 do 950.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.221 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,0 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 100,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 502.438 € (medijana 474.500 €), prosečna površina 119,0 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 3.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.830 €/m²), Kalenić (5.754 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (44%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.750 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.778 € i površinom oko 118,8 m². Kalenić ima prosečno 5.754 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 712.667 € i površinom oko 126,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.273 €/m², prosek 4.221 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).