Beograd kalenic dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

19 oglasa · pros. 266.200 € · med. 249.999 € · 4.604 €/m² (med. 4.348 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 55m² · 233.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

233.000€ (4 236 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

300.000€ (4 918 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.0, 40m2, 230000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121704, III/VI, klima, lift, francuski balkon, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, podrum,... više

230.000€ (5 750 €/m²)

2 soba
40m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

266.200 €

Medijana: 249.999 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

4.604 €/m²

Medijana: 4.348 €/m²

Raspon cena

135.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 4.326 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Kalenić 4.523 €/m² +5% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.523 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.488 € i površinom oko 70,1 m².

Vračar (Centar) 4.698 €/m² +9% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.698 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.250 € i površinom oko 39,5 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +18% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Kalenic 4.326 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.326 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.950 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.999 € (prosek 266.200 €) i medijanu od 4.348 €/m² (prosek 4.604 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.999 €	4.348 €	4.604 €	19
Novi Sad	182.500 €	2.775 € -36%	2.722 €	1.684
Niš	121.871 €	2.164 € -50%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -54%	1.992 €	86

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.200 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.604 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 58% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.245 €).

Sniženih oglasa

58%

11/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.245 €

U Beograd najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 26%

50 – 70 m² 8 ogl. · 42%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (68%), Terasa (32%), Parking mesto (11%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Lift 13 od 19 ogl. · 68%

Terasa 6 od 19 ogl. · 32%

Parking mesto 2 od 19 ogl. · 11%

Garaža 1 od 19 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 266.200 €, a medijana 249.999 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 550.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 4.604 €/m², medijana je 4.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.662 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.200 € (medijana 249.999 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (8 oglasa, prosečno 4.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.523 €/m²), Vračar (Centar) (4.698 €/m²), Krunski Venac (5.116 €/m²).

Najveći udeo oglasa (53%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 58% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.245 €.

Kalenić ima prosečno 4.523 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.488 € i površinom oko 70,1 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.698 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.250 € i površinom oko 39,5 m². Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 4.348 €/m², prosek 4.604 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).