Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 105m² · 2.300€

Vračar, Krunska, , 2.0, 105m2, 2300EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 105m² · 2.300€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 105 m² (21 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458575

Opis

Agencijski ID: 119006, I/VI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. Predstavljamo vam fantasticnu nekretninu na ekskluzivnoj lokaciji, u najlepsem delu Vracara.

Nalazi se u novoizgradjenom objektu, zgradi sa recepcijom i obezbedjenjem 24/7.
Stan ima Smart home sistem, luksuzno je i moderno opremljen.
Vrlo je prostran, po strukturi dvosoban, sa prostranom terasom sa pogledom na park, izolovan od gradske buke.
Izdaje se sa pripadajucim parking mestom u podzemnoj garazi.
Useljiv je odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.000 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +164% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.100 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.000 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.432 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Dorćol 18 €/m² +80% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.199 €/mes. i površinom oko 68,5 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.000 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	16 €	15 €	1.446
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	546

Za dvosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.000 €/mesečno, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.446 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

96 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (12%).

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Novogradnja (46%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 2.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.000 €/mesečno (+130%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mesečno (+164%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.000 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.446 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.446 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.000 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 68,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.