Trosoban stan, Beograd - Klinički centar | Izdavanje · 97m² · 2.100€

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Klinički centar

10

Trosoban stan, Beograd - Klinički centar | Izdavanje · 97m² · 2.100€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 97 m² (21 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1499233

Opis

Central Plaza, luksuzna novogradnja sa garažnim mestom
U
Za izdavanje izuzetan trosoban stan površine 97 m², smešten na 4. spratu moderne novogradnje sa ukupno 10 spratova, na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu, u opštini Savski venac.

Stan se nalazi u luksuznom stambenom kompleksu Central Plaza, na uglu ulica Kralja Milutina i Pasterove, pored Ambasade Rusije. Uz stan se izdaje i garažno mesto na drugom nivou garaže.

Stan je u potpunosti opremljen kvalitetnim i pažljivo biranim nameštajem, sa završnom obradom od vrhunskih materijala. Strukturu čine dve spavaće sobe, od kojih je jedna master soba sa sopstvenim kupatilom, dodatno moderno kupatilo sa veš mašinom, kao i prostran dnevni boravak sa potpuno opremljenom kuhinjom i izlazom na terasu.

Dnevna zona odiše elegancijom i prirodnom svetlošću, dok centralno grejanje i klima dodatno doprinose komforu. Zgrada poseduje dva lifta, recepciju i fizičko-tehničko obezbeđenje.

Stan se izdaje za 2300€ + PDV + mesečni režijski troškovi.

Vlasnik je pravno lice.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Klinički Centar, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.209 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +133% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.209 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.394 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.209 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	15 €	1.335
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -38%	10 €	355
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	467

Za stan (Klinički Centar, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.209 €/mesečno, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.335 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Klinički Centar, Savski Venac, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 72 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

72 €

U Klinički Centar, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Klinički Centar, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (66%), Garaža (43%), Novogradnja (42%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (17%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.209 €/mesečno (+74%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd iznosi 1.209 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.335 aktivnih oglasa za stan u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.335 aktivnih oglasa, tržište za stan u Klinički Centar, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.209 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 78,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.