Trosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 95m² · 2.100€

Savski venac, Klinički centar, Pasterova, 3.0, 95m2, 2100 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Klinički Centar | Izdavanje · 95m² · 2.100€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.100€ /mesečno

Površina: 95 m² (22 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1499549

Opis

Veoma luksuzno sređen stan u novom stambeno-poslovnom objektu Central Plaza, veoma visokog kvaliteta. Stan je vrlo komforan, nov, neuseljavan, opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom. Prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom čini svetao otvoren prostor koji ima izlaz na terasu. Stan poseduje još i master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, još jednu spavaću sobu, kupatilo, kao i gostinjski toalet. Grejanje je centralno, po utrošku. Uz stan se izdaje i garažno mesto, koje je uračunato u cenu. Vlasnik nekretnine je pravno lice, a trošak pdv-a nije uračunat u cenu.
Ova luksuzna zgrada je pod visokim stepenom obezbeđenja, a poseduje i recepciju sa portirom. Nalazi se na odličnoj lokaciji, na raskrsnici Kralja Milutina i Pasterove.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/10, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25810.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Klinički Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.100 € Prosek: 1.025 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +147% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.025 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

69,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klinički Centar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.163 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.540 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Centar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.025 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.327
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -33%	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	468

Za trosoban stan, stan (Klinički Centar, Beograd) trenutno imamo 1.327 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.025 €/mesečno, prosečna površina 69,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klinički Centar, Beograd (ukupno 1.327 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Klinički Centar, Beograd je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 108 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

108 €

U Klinički Centar, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (34%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 34 ogl. · 34%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Klinički Centar, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Klinički Centar, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Novogradnja (41%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Uknjiženo (18%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Klinički Centar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.025 €/mesečno (+105%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd iznosi 1.025 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.327 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.327 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Klinički Centar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.025 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 69,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.