Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 100m² · 1.200€

Stari grad, Skadarlija, , 2.0, 100m2, 1200EUR

Novo 8

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 100m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 100 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503570

Opis

Agencijski ID: 103338, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Predstavljamo vam potpuno opremljen stan dupleks tipa, pozicioniran na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u samom srcu cuvene boemske cetvrti, Skadarlije.

Prostran je, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, kompletno opremljene kuhinje sa novom belom tehnikom, spavace sobe opremljene novim krevetom i dusekom, kupatila, toaleta, kao i prostrane terase koja je dostupna iskljucivo stanarima. Terasa je opremljena je bastenskim namestajem. Dozvoljen je boravak kucnog ljubimca u stanu.
Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.072 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 14 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.072 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 14 €/m² +17% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.207 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +75% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² +25% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Merkator). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Stari Merkator 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.072 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	13 €	14 €	1.137
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	10 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -31%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	421

Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.072 €/mesečno, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Stari Grad, Beograd je 35% oglasa za dvosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 154 €/mes.).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

154 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 14 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%), Garaža (3%), Parking mesto (2%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.072 €/mesečno (+12%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 1.072 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.137 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.137 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.072 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 77,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.