Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 97m² · 1.100€

Beograd, Stari Grad - Gundulićev venac 97m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Izdavanje · 97m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

97 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 97 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499408

Opis

4.0, 97m2 (dve terase), 2/6, CG, lift, renoviran, tri klime, mogućnost zakupa garažnog mesta

Gundulićev venac predstavlja jedan od najpoželjnijih delova opštine Stari grad za stanovanje i poslovanje. Odlična pozicija u samom centru grada omogućava brz pristup svim važnim sadržajima, dok se u neposrednoj blizini nalaze parkovi, marketi, škole, vrtići, apoteke, sportski centri, kao i veliki broj restorana i kafića.

U prilici smo da vam ponudimo u zakup renoviran četvorosoban stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada. Nekretnina je kompletno sređena, poseduje novu kuhinju, a u dogovoru sa vlasnikom postoji mogućnost dodatnog opremanja nameštajem. Stan poseduje tri klima uređaja i dve terase. Funkcionalan raspored prostorija, velika količina prirodne svetlosti i odlična pozicija čine ovaj stan podjednako pogodnim kako za porodično stanovanje, tako i za različite poslovne namene, poput kancelarijskog prostora, predstavništva firme ili ordinacije.

Uz stan postoji mogućnost zakupa dva garažna mesta po ceni od 150 EUR mesečno po garažnom mestu, što nije uslov za zakup stana.

Izdaje se isključivo na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima. Odmah useljiv, obavezan depozit u visini jedne mesečne zakupnine, bez kućnih ljubimaca.

Od prostorija: ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, tri spavaće sobe, ostava i dve terase.

Agent: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.119 € · -2% (u proseku)
Medijana: 800 € · +38% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.119 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Crveni Krst 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Hram 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.167 €/mes. i površinom oko 193,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.119 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	800 € /mes.	14 €	15 €	1.293
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	351
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	468

Za stan (Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.293 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.119 €/mesečno, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 228 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

228 €

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (35%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 35 ogl. · 35%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 14 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (51%), Garaža (36%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (15%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.119 €/mesečno (2%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.119 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.293 aktivnih oglasa za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.293 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gundulićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.119 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 77,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.