Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Izdavanje · 93m² · 1.200€

Stari grad | Moderan trosoban stan sa pogledom na reku

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Izdavanje · 93m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 93 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501638

Opis

Izuzetan, moderno uređen stan u srcu Starog Grada, u delu grada sa bogatom istorijom i neposrednoj blizini Knez Mihailove i Kalemegdana.

Stan površine 93 m² nalazi se na 4. spratu zgrade bez lifta i predstavlja odlično arhitektonsko rešenje enterijera. Sastoji se od tri sobe, sa velikim osvetljenim open space prostorom koji gleda na reku, moderno opremljenom kuhinjom, udobnom i mirnom spavaćom sobom, kao i odvojenom dečijom ili gostinskom sobom.

Ovaj prostor je idealan za mlađe parove ili profesionalce koji rade od kuće, jer pored udobnosti pruža i izuzetno prijatan ambijent za rad u samom centru grada.

Stanari mogu da se parkiraju u ulici.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.121 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +33% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.121 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.485 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.157 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Crveni Krst 16 €/m² +60% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 45,3 m².

Centar 24 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Autokomanda 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.121 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	1.388
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	519

Za stan (Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.121 €/mesečno, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

229 €

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Novogradnja (50%), Garaža (34%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.121 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi 1.121 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.388 aktivnih oglasa, tržište za stan u Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.121 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 75,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.