Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 50m² · 1.100€

Luksuzan dvosoban namešten stan 50 m2, Novi Dorčol

Novo 9

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 50m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 50 m² (22 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500222

Opis

Izdaje se moderan i funkcionalan stan u Beogradu, u opštini Stari Grad, u delu Novi Dorćol. Stan se nalazi na drugom spratu i ima površinu od 50 m², što ga čini pogodnim za udoban gradski život.

Struktura stana je 2.0, a raspored prostora omogućava praktično i jasno organizovan ambijent.

Posebna prednost ovog stana je što su dozvoljeni kućni ljubimci, kao i stranci, što ga čini odličnim izborom za različite profile zakupaca.

Stan je dostupan od 01. 08., a minimalan period zakupa je 12 meseci.

Obavezan depozit u visini jedne kirije.
Agencijska provizija 50%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.125 € · -2% (u proseku)
Medijana: 750 € · +47% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 14 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +57% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.125 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 15 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.755 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.125 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.125 €/mesečno, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

150 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (32%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 32 ogl. · 32%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (70%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 1.125 €/mesečno (2%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.125 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.125 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 82,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.