Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 55m² · 600€

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, 2.0, 55m2, 600 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 55m² · 600€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501103

Opis

Komforan, jako lepo sređen stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, etažno grejanje.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Etažno, sprat 2/2, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20336.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.238 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -29% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.238 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 17 €/m² +21% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.271 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Hram 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Hram ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 195,9 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.542 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Kalenić 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Vracar 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.238 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.436
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	541

Za dvosoban stan, stan (Gornji Grad, Beograd) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.238 €/mesečno, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Grad, Beograd (ukupno 1.436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gornji Grad, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

113 €

U Gornji Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Gornji Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (76%), Novogradnja (41%), Garaža (38%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (14%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.238 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd iznosi 1.238 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gornji Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.238 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 83,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.