Dvosoban stan, Đeram Pijaca · 40m² · 900€

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 40m2, 900 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Đeram Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 40 m² (22 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508721

Opis

Luksuzno, lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, na odličnoj lokaciji.
Stan je vrlo funkcionalan, poseduje dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, staklenom pregradom odvojen spavaći deo, kupatilo i terasu.
Grejanje je centralno, po utrošku.
Uz stan je moguće zakupiti garažno mesto u podzemnoj garaži, uz doplatu 120 eur.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26114.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Đeram Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.826 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -40% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 17 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +28% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.826 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram Pijaci, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.292 €/mes. i površinom oko 148,1 m².

Centar 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.736 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Krunski Venac 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Vracar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Dorćol 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.826 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	18 €	17 €	761
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -56%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -61%	8 €	387

Za dvosoban stan, stan (Đeram Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.826 €/mesečno, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram Pijaci, Beogradu (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Đeram Pijaci, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 280 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

280 €

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Đeram Pijaci, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Đeram Pijaci, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Garaža (44%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (13%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram Pijaci, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.826 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi 1.826 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 761 oglasa za dvosoban stan u Đeram Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.