Dvosoban stan, Kalenić Pijaca · 56m² · 1.300€

Vračar, Kalenić pijaca, Nevesinjska, 2.0, 56m2, 1300 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Kalenić Pijaca – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 56 m² (23 €/m²)

Sprat: 1

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508600

Opis

Luksuzan, moderno sređen stan u kvalitetnoj zrgradiuseljenoj 2021. godine.
Stan je potpuno opremljen, a čine ga open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavača soba, kupatilo i terasa.
Grejanje je obezbeđeno pomoću toplotnih pumpi.
U stanu je instaliran i smart home sistem.
U cenu je uračunato i garažno mesto u podzemnoj garaži objekta.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 1/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26106.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić Pijaca, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.774 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

450 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 18 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +35% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.774 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić Pijaci, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +7% · 25 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.732 €/mes. i površinom oko 114,6 m².

Stari Grad 18 €/m² +20% · 15 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.613 €/mes. i površinom oko 89,1 m².

Hram 24 €/m² +60% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.488 €/mes. i površinom oko 145,9 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +80% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Zvezdara 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Kneza Miloša (Centar) 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.774 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	769
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -41%	11 €	136
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -47%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	8 €	391

Za dvosoban stan, stan (Kalenić Pijaci, Beogradu) trenutno imamo 769 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.774 €/mesečno, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić Pijaci, Beogradu (ukupno 769 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić Pijaci, Beogradu je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 266 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

266 €

U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Kalenić Pijaci, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Kalenić Pijaci, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 30 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Uknjiženo (10%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić Pijaci, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.774 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 23 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi 1.774 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 450 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 769 oglasa za dvosoban stan u Kalenić Pijaci, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.