Dvosoban stan, Arena · 50m² · 850€

Novi Beograd, Arena, Antifašističke borbe, 2.0, 50m2, 850 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 50 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508948

Opis

Komforan, lepo održavan stan u zgradi novije gradnje, potpuno opremljen, na odličnoj lokaciji, pored Arene.
Stan čine dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/6, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26122.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Arena, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.885 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -43% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 18 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · 0% (blizu medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 57 €/m²

Prosečna cena

1.885 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Areni, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Hram i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.889 €/mes. i površinom oko 125,6 m².

Stari Grad 20 €/m² +25% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.963 €/mes. i površinom oko 139,9 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +88% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.471 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 154,6 m².

Vračar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.885 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -41%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -47%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -53%	8 €	383

Za dvosoban stan, stan (Areni, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.885 €/mesečno, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Areni, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Areni, Beogradu je 2% oglasa za dvosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 150 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

150 €

U Areni, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Areni, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Areni, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Areni, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (28%), Garaža (25%), Uknjiženo (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Areni, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.885 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvosoban stan u Areni, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 57 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Areni, Beogradu iznosi 1.885 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Areni, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 57 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za dvosoban stan u Areni, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.