Dvoiposoban stan, Dušanovac · 72m² · 1.200€

Dušanovac, Voždovac – 2.5 soban stan, 72 m², 12/13 sprat

Novo 10

Stan Beograd, Dušanovac – fotografija 10

Stan Beograd, Dušanovac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 72 m² (16 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 13

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510802

Opis

Izdaje se kompletno namešten i renoviran dvoiposoban stan na Dušanovcu, u blizini Dušanovačke pošte. Stan je useljiv od 17. novembra i izdaje se na duži period.

Stan se nalazi na 12. spratu zgrade sa liftom (ukupno 13 spratova) i veoma je lepo osvetljen, zahvaljujući povoljnoj orijentaciji. Kompletno je renoviran 2024. godine i moderno opremljen, sa svim neophodnim pokućstvom i uređajima za udoban svakodnevni život.

Struktura stana:

Ulazni hodnik

Ostava

Kuhinja sa trpezarijom i dnevnim boravkom

Kupatilo

Dve odvojene spavaće sobe, od kojih je manja trenutno opremljena kao radna soba

Opremljenost:

Stan poseduje dva klima uređaja, veš mašinu, mašinu za sušenje veša, mašinu za pranje sudova, frižider sa zamrzivačem, šporet, rernu i OLED televizor.

Lokacija i sadržaji u blizini:

Odlična povezanost sa ostalim delovima grada zahvaljujući blizini stanica gradskog prevoza na kojima saobraćaju linije 17, 25, 25P, 26 i 31.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, pošta, marketi, pijace, teretane, banke, menjačnice i DM prodavnica, što omogućava da se sve svakodnevne potrebe obave brzo i jednostavno.

Grejanje i mesečni troškovi:

Centralno grejanje

Internet je uveden (bez TV pretplate)

Internet: redovna cena 2.700 dinara, uz promotivnu cenu od 1.750 dinara tokom prvih 11 meseci

Infostan: oko 16.000 dinara

Struja: prema potrošnji

Uslovi izdavanja:

Stan se izdaje isključivo na duži period. Prilikom useljenja pla?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dušanovac, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.487 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -8% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +21% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.487 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

106,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

500 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Kalenić 15 €/m² +7% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.794 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Senjak 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.320 €/mes. i površinom oko 149,6 m².

Centar 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.424 €/mes. i površinom oko 105,8 m².

Dorćol 21 €/m² +50% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Blok 65 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.487 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	14 €	15 €	775
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -14%	13 €	152
Niš	495 € /mes.	8 € -43%	9 €	406
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -43%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.487 €/mesečno, prosečna površina 106,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 222 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

222 €

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (37%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 37 ogl. · 37%

iznad 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (62%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (19%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.487 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za dvoiposoban stan u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.487 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 3.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 775 oglasa za dvoiposoban stan u Dušanovacu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.