Beograd dusanovac dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 165.960 € · med. 146.800 € · 3.500 €/m² (med. 3.085 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Ustanička, 2.0, 41m2, 146800EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 129696, IV/V, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, parking. Svetao, komforan dvosoban stan u zgradi bez lifta, kod Dusanovacka... više

146.800€ (3 580 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 123053, II/V, lift, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Merin Hill kompleks. Super... više

232.000€ (4 833 €/m²)

2 soba
48m²
2/5 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 125632. Na prodaju stan u Torlackoj ulici na Vozdovcu. Zgrada ce biti useljiva pocetkom marta 2026. godine. Po strukturi je jednoiposoban,... više

145.000€ (3 085 €/m²)

2 soba
47m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

165.960 €

Medijana: 146.800 €

Prosečna površina

47,6 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

138.000 – 232.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Dušanovac.

Najjeftinije: 3.000 €/m² Najskuplje: 3.833 €/m²

Voždovac 3.833 €/m² +28% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.833 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.600 € i površinom oko 45,3 m².

Dušanovac 3.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 146.800 € (prosek 165.960 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.500 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	146.800 €	3.085 €	3.500 €	5
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -9%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -28%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -33%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -34%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.960 €, prosečna površina 47,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 138.000 – 232.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 60%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (80%), 50 – 70 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 80%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%), Lift (60%), Garaža (40%), Terasa (20%).

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 2 od 5 ogl. · 40%

Terasa 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 165.960 €, a medijana 146.800 €. Raspon cena kreće se od 138.000 do 232.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,6 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 56,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.960 € (medijana 146.800 €), prosečna površina 47,6 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.833 €/m²), Dušanovac (3.000 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (60%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa sa tom karakteristikom).

Voždovac ima prosečno 3.833 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.600 € i površinom oko 45,3 m². Dušanovac ima prosečno 3.000 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.085 €/m², prosek 3.500 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).