Dvoiposoban stan, Beograd – Konjarnik (Voždovački deo) | Izdavanje · 70m² · 800€
, Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd, Srbija
800€ /mesečno
11 €/m²
Voždovac, Šumice, 2.5-soban stan, 70 m², 2. sprat
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 70 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 10.11.2026
- ID
- 1510555
Opis
Potpuno renoviran i luksuzno sređen stan u Beogradu, u naselju Voždovac, u delu Šumice. Stan je useljiv odmah, što ga čini odličnom prilikom za kupce koji žele nekretninu bez dodatnih ulaganja i čekanja.
Po strukturi je 2.5-soban, sa ukupnom površinom od 70 m². Nalazi se na drugom spratu u zgradi od ukupno četiri sprata, što pruža dobar balans između pristupačnosti i komfora. Stan raspolaže sa jednim kupatilom i uređen je tako da odgovara savremenim standardima stanovanja.
Posebna prednost ove nekretnine su mali mesečni troškovi. Infostan iznosi 1500 dinara, dok se struja plaća po potrošnji, što dodatno doprinosi ekonomičnosti stanovanja. Stan je potpuno renoviran.
Lokacija u Voždovcu, u delu Šumice, pruža dobru povezanost sa gradom i praktičnost za svakodnevni život. Ovakav stan je pogodan kako za porodično stanovanje.
Agencijska provizija iznosi 50%.
Tržišna analiza - Konjarnik (Voždovački Deo), Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.300 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.525 € /mes.
Medijana: 1.300 €/mes.
Prosečna površina
101,8 m²
Medijana: 91,5 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
350 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kalenić, Dedinje i dr..
Centar ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 84,0 m².
Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.013 €/mes. i površinom oko 117,1 m².
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.343 €/mes. i površinom oko 213,7 m².
Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.430 €/mes. i površinom oko 95,6 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 64,7 m².
Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.525 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.300 € /mes. | 15 € | 16 € | 770 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 12 € -20% | 13 € | 139 |
| Niš | 475 € /mes. | 8 € -47% | 9 € | 407 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 7 |
Za dvoiposoban stan, stan (Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.525 €/mesečno, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 163 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
163 €
U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (36%).
Najčešća kvadratura u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).
U Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (63%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.525 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za dvoiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.525 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 770 oglasa za dvoiposoban stan u Konjarnik (voždovački Deo)u, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Stan za izdavanje kod Trošarine ID#1003832
- 780€/mesečno 55 m2
IZDAVANJE, 5.0 STAN KOD VOZDOVACKE CRKVE
- 750€/mesečno 110 m2
+Voždovac-Kumodraž-VN 109 ID#109
- 800€/mesečno 60 m2
Voždovac, Autokomanda, Admirala Vukovića, 2.5, 77m2, 800EUR
- 800€/mesečno 77 m2
Sf 2771 Banjica Voždovac
- 700€/mesečno 70 m2
+Voždovac-Ustanička-VN 102 ID#102
- 800€/mesečno 44 m2
Sf 2769 Stepa Stepanović Voždovac
- 700€/mesečno 50 m2
IZDAVANJE, 4.0 STAN, VOJVODE STEPE
- 700€/mesečno 114 m2
- vodzovac sf 2689
- 850€/mesečno 52 m2
Neuseljivan stan u kompleksu Voždov Kvart
- 900€/mesečno 45 m2
Voždovac, Lekino brdo, , 3.0, 60m2, 900EUR
- 900€/mesečno 60 m2
Zvezdara, Konjarnik, Mihaila Todorovića, 3.0, 80m2, 600EUR
- 600€/mesečno 80 m2