Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 104m² · 2.150€

LUX 4.0 stan sa garažom na Dorćolu – 104m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 104m² · 2.150€

Tip

Stan

Površina

104 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.150€ /mesečno

Površina: 104 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498973

Opis

Izdaje se luksuzan četvorosoban stan od 104 m² na prvom spratu moderne zgrade novije gradnje u mirnoj ulici na Dorćolu.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i potpuno opremljenom kuhinjom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase, od kojih je jedna zastakljena i pruža dodatni prostor za uživanje.

Treća spavaća soba nije prikazana na fotografijama, ali je deo stana.

Stan je kompletno namešten i opremljen kvalitetnim nameštajem i svim neophodnim uređajima. Zgrada poseduje lift, video nadzor i kontrolisan pristup, a garažno mesto je uključeno u cenu zakupa.

Odlična lokacija u srcu Dorćola, u blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, Dunavskog keja, restorana, kafića, škola, vrtića i svih sadržaja potrebnih za udoban gradski život.

Idealno za porodice, diplomatska predstavništva i poslovne ljude koji traže luksuz, komfor i mirnu lokaciju u centru grada.

Stan je useljiv od 10.8.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.150 € Prosek: 1.612 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.200 € · +79% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.612 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

102,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 18 €/m² +100% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.112 €/mes. i površinom oko 176,8 m².

Vracar 17 €/m² +89% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +144% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.613 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Kalenić 20 €/m² +122% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 133,3 m².

Dorćol 16 €/m² +78% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Karaburma 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.612 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	1.339
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	361
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	390 € /mes.	7 € -53%	7 €	478

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.612 €/mesečno, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 123 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

123 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 2.150 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.612 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.612 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.339 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.612 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 102,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.