Trosoban stan, K-Distrikt · 75m² · 2.000€

Premium 3.0 stan sa dve spavaće sobe | K Distrikt

Novo 10

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 1

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 3

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 4

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 5

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 6

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 7

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 8

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 9

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 10

Stan Beograd, K-Distrikt – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 75 m² (26 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1499846

Opis

Ekskluzivna prilika za život na jednoj od najprestižnijih adresa u Beogradu – K Distrikt.

U ponudi je potpuno neuseljavan, sofisticiran stan površine 75 m², osmišljen da zadovolji visoke estetske i funkcionalne standarde. Prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je sa dizajnerski opremljenom kuhinjom i trpezarijom, stvarajući prijatan i elegantan ambijent za svakodnevni život.

Stan raspolaže sa dve spavaće sobe, dva moderna kupatila i terasom, a dodatni kvalitet pružaju materijali najvišeg kvaliteta i pažljivo birane završne obrade.

Uz stan dolazi i garažno mesto u podzemnoj garaži.

Stan je slobodan od 5.8., a može se pogledati i ranije.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - K-Distrikt, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.874 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.625 € · +23% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 27 €/m² Prosek: 18 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +59% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.874 € /mes.

Medijana: 1.625 €/mes.

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.664 €/mes. i površinom oko 177,9 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +88% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.450 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Stari Grad 21 €/m² +24% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 97,8 m².

Vračar 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.625 €/mes. (prosek 1.874 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.625 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za stan (K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.874 €/mesečno, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 292 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

292 €

U K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 26 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Garaža (48%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (16%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.874 €/mesečno, a medijana 1.625 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 27 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za stan u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.874 €/mesečno (medijana 1.625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u K-Distriktu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.