Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 250m² · 2.500€

Zvezdara, Mirijevo - Šejkina, 250m2

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 250m² · 2.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

250 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 250 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1119377

Opis

Zvezdara, Mirijevo - Šejkina

lokal, 250m2, EG, prizemlje, telefon, interfon, izlog, parking

Prostor je po principu open space sa više ulaza, a dužinom celog lokala je veliki izlog okrenut ka ulici. Grejanje je etažno na struju.

Pogodan za velike trgovačke lance, izložbene salone i druge prodajne ili uslužne delatnosti.

Ispred lokala je javni parking za više desetina vozila.

Postoji mogućnost iznajmljivanja još 250m2.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Predrag Nikolić 064/994-34-64 (... Prikaži broj licenca br.33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.274 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +47% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 15 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -17% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.274 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Kneza Miloša i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.099 €/mes. i površinom oko 100,3 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Dom Omladine 28 €/m² +367% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.274 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -25%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.274 €/mesečno, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 434 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

434 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (26%), Terasa (26%), Lift (25%), Novogradnja (21%), Garaža (10%), Uknjiženo (10%).

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Terasa 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.274 €/mesečno (+10%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 2.274 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.274 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 240,4 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.