Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 420m² · 6.500€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 420m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trg Nikole Pašića | Izdavanje · 420m² · 6.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

420 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 6.500€ /mesečno

Površina: 420 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503904

Opis

Lokal, 420m2, pr/8, EG

Kratka Dečanska ulica smeštena je u samom srcu grada i opštine Stari grad, nadomak Trga Nikole Pašića i Terazija. Ova lokacija ima sve prednosti epicentralne pozicije, uključujući kompletnu, razvijenu infrastrukturu i odličnu povezanost sa svim delovima grada. Zbog svojih pogodnosti, ovo je jedan od najtraženijih i najatraktivnijih delova Beograda, što ga čini i sigurnom investicijom.

U prilici smo da vam ponudimo reprezentativni lokal na dva nivoa, opremljen svim elementima potrebnim za rad. U dogovoru sa vlasnikom, moguća je određena adaptacija prostora, kao i proširenje na sutrenski deo. Lokal je pogodan za više namena - kancelarije, razne tipove salona, ordinaciju, supermarket, ugostiteljski objekat, dečiju igraonicu i slično. U ovom delu grada u ponudi nema lokala ove veličine, pa samim tim nema ni konkurencije. Za svaku preporuku!
Uknjižen na 420m2.

Agent: Zoran Vučković 063/250 763... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 2.314 € · +181% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +306% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 15 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.314 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

231,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.314 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	12 €	15 €	514
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.314 €/mesečno, prosečna površina 231,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 413 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

413 €

U Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 6.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.314 €/mesečno (+181%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+306%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi 2.314 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.314 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 231,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.