Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Izdavanje · 42m² · 900€

Poslovni prostor 42 m², Lion, Zvezdara, Beograd

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Izdavanje · 42m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 42 m² (21 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1499452

Opis

Izdaje se moderan i funkcionalan kancelarijski prostor površine oko 40–45m², smešten na atraktivnoj lokaciji – Lion, opština Zvezdara. Prostor je idealan za IT kompanije, programere, dizajnere, arhitektonske i kreativne studije, kao i sve savremene poslovne delatnosti.

U prostoru je prethodno radilo do 10 arhitekata, što potvrđuje njegovu odličnu organizaciju i visok nivo funkcionalnosti. Ulaz u kancelariju je direktno sa ulice, što obezbeđuje lak pristup i profesionalan prvi utisak za klijente i partnere.

Enterijer je organizovan kroz staklene pregrade i podeljen na tri celine: salu za sastanke i dve odvojene kancelarije, sa ukupnim kapacitetom do 10 radnih mesta. Prostor poseduje plafonsku inverter klimu, kao i instalacije za video nadzor i sigurnosna ulazna vrata.

Izdaje se prazan, što daje potpunu fleksibilnost budućem zakupcu, uz mogućnost unošenja stolova i stolica po potrebi.

Odličan izbor za firme koje žele reprezentativan, moderan i funkcionalan poslovni prostor na jednoj od boljih gradskih lokacija
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.250 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 € · -42% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 14 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +75% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.250 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

222,2 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Terazije i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +160% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 162,4 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 2.250 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	12 €	14 €	520
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -17%	10 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.250 €/mesečno, prosečna površina 222,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 358 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

358 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.250 €/mesečno (60%) i ispod medijane od medijane od 1.550 €/mesečno (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 2.250 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,2 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.250 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno), prosečna površina 222,2 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.