Poslovni prostor / Lokal, Hram · 85m² · 900€

VRACAR HRAM 85m2 , 900e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

85 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4.5

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 85 m² (10 €/m²)

Grejanje: Etažno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509750

Opis

Hram, Skerliceva, 4.5 poslovni prostor, 85 m2, bez terase, NPR od II sprata, eg, tel, bez lifta, interfon, odmah useljiv, uknjizen na 85 m2, predratna zgrada.

Sarmantna predratna zgrada prekoputa Hrama Svetog Save.

Prostor je idealan za poslovnu deltanost i godinama je izdavan skoli stranih jezika.

Prostorije: predosblje kao zasebna prostorija, 4 sobe, odvojena kuhinja sa trpezarijom i kupatilo.

Retka prilika za iznajmljivanje prostora za posao na vrhunskoj lokaciji!

Cena 900 evra.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise.

prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.741 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -50% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

2.741 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

359,8 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

400 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Krnjača i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Altina 6 €/m² +20% · 7 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.689 €/mes. i površinom oko 695,4 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Krnjača 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.980 €/mes. i površinom oko 1.231,0 m².

Centar 34 €/m² +580% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.117 €/mes. i površinom oko 88,0 m².

Topličin Venac 15 €/m² +200% · 2 ogl.

Topličin Venac ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.225 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Palilulska Pijaca 15 €/m² +200% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.741 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Pančevo (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	12 €	494
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € 0%	11 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7
Niš	750 € /mes.	7 € -30%	10 €	192

Za poslovni prostor (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.741 €/mesečno, prosečna površina 359,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 694 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

694 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 52 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (23%), Terasa (22%), Uknjiženo (17%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parking mesto 31 od 92 ogl. · 34%

Novogradnja 21 od 92 ogl. · 23%

Terasa 20 od 92 ogl. · 22%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Garaža 11 od 92 ogl. · 12%

Lift 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.741 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.741 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 400 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 359,8 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.