Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 84m² · 1.100€

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 84m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 84m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 84 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 1343204

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska

poslovni prostor, 3.5, 84m2 (terasa 3m2), CG, lift, 2/5, parking

Odličan poslovni prostor u luksuznoj i kvalitetnoj zgradi novije gradnje. Poseduje parking mesto.

Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, ostava, dva kupatila, tri (sobe) kancelarije, terasa.

Pogodan je za različite delatnosti, za kancelarije, različite ordinacije, salon lepote, itd.

Cena je bez uračunatog PDV-a. Obavezan depozit.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.473 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -39% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.473 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

223,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 32 €/m² +540% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.686 €/mes. i površinom oko 129,5 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.473 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	138
Niš	950 € /mes.	8 € -38%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -38%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	9 €	7

Za poslovni prostor (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.473 €/mesečno, prosečna površina 223,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

418 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Terasa 22 od 95 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 95 ogl. · 14%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.473 €/mesečno (56%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 2.473 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,5 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.473 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 223,5 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.