Poslovni prostor / Lokal, Kalenić · 84m² · 1.100€

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 84m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kalenić – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 84 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1343204

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska

poslovni prostor, 3.5, 84m2 (terasa 3m2), CG, lift, 2/5, parking

Odličan poslovni prostor u luksuznoj i kvalitetnoj zgradi novije gradnje. Poseduje parking mesto.

Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, ostava, dva kupatila, tri (sobe) kancelarije, terasa.

Pogodan je za različite delatnosti, za kancelarije, različite ordinacije, salon lepote, itd.

Cena je bez uračunatog PDV-a. Obavezan depozit.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 2.439 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -39% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (blizu medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.439 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

305,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.912 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.439 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	497
Novi Sad	2.250 € /mes.	11 € -15%	12 €	127
Niš	650 € /mes.	10 € -23%	11 €	191
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.439 €/mesečno, prosečna površina 305,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 453 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

453 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Parking mesto (25%), Terasa (25%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (18%), Garaža (15%).

Lift 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Terasa 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.439 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za poslovni prostor u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 2.439 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 497 oglasa za poslovni prostor u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,5 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.