Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 84m² · 1.100€

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 84m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 84m² · 1.100€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 84 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1343204

Opis

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska

poslovni prostor, 3.5, 84m2 (terasa 3m2), CG, lift, 2/5, parking

Odličan poslovni prostor u luksuznoj i kvalitetnoj zgradi novije gradnje. Poseduje parking mesto.

Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, ostava, dva kupatila, tri (sobe) kancelarije, terasa.

Pogodan je za različite delatnosti, za kancelarije, različite ordinacije, salon lepote, itd.

Cena je bez uračunatog PDV-a. Obavezan depozit.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Jelena Ninković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 3.225 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 € · -50% (ispod medijane)

570 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 18 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.225 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

275,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

570 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Slavija 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Slavija ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.092 €/mes. i površinom oko 172,3 m².

Centar 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.617 €/mes. i površinom oko 257,2 m².

Stari Merkator 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.718 €/mes. i površinom oko 339,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 260,0 m².

Hram Sv. Save 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 149,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 3.225 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	15 €	18 €	506
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -33%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -40%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -47%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -47%	9 €	6

Za poslovni prostor (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.225 €/mesečno, prosečna površina 275,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 570 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.016 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.016 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (23%), Terasa (19%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 22 od 94 ogl. · 23%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 94 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 11 od 94 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.225 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 2.200 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 570 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 3.225 €/mesečno, a medijana 2.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 570 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 506 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.225 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno), prosečna površina 275,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.