Poslovni prostor / Lokal, Beograd · 70m² · 1.100€

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 70m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 70 m² (15 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Lift: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1138659

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića

lokal, 70m2, PR/6, lift, telefon

Idealna prilika za zakup lokala od 70 m² merene površine (uknjižen na 56 m2) za kozmetičare, pedikire, manikire i masažu. Savršeno mesto za razvoj biznisa, idealno pozicioniran i opremljen da postane premium destinacija za lepotu i opuštanje.

Prostranost i funkcionalnost - 70m2 pametno raspoređenog prostora koji omogućava postavljanje zasebnih zona za različite tretmane (kozmetika, pedikir/manikir stolice, soba za masažu).

Odlična lokacija - nalazi se na lako dostupnoj lokaciji u srcu Vračara. Odlična povezanost gradskim prevozom.

Spreman za rad - lokal je nedavno renoviran i prilagođen za rad salona lepote.

Fleksibilnost - prostor je fleksibilan za dalje prilagođavanje vašim specifičnim potrebama i brendiranju. Prostor se može zakupiti i bez opreme i tada je cena zakupa niža.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Predrag Nikolić 064/994-34-64 (... Prikaži broj licenca br.33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 3.110 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.740 € · -37% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 13 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.110 € /mes.

Medijana: 1.740 €/mes.

Prosečna površina

329,3 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tosin Bunar, Leštane i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +260% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.440 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Leštane 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Leštane ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Žarkovo 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Zvezdara 12 €/m² +140% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Stari Grad 18 €/m² +260% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.740 €/mes. (prosek 3.110 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.740 € /mes.	11 €	13 €	503
Novi Sad	1.840 € /mes.	10 € -9%	11 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	10 €	9
Niš	750 € /mes.	7 € -36%	7 €	192

Za poslovni prostor (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 503 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.110 €/mesečno, prosečna površina 329,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 503 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 414 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/96

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

414 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (58%), Uknjiženo (38%), Terasa (21%), Lift (20%), Garaža (7%).

Parking mesto 56 od 96 ogl. · 58%

Uknjiženo 36 od 96 ogl. · 38%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.100 €/mesečno - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.110 €/mesečno, a medijana 1.740 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 3.110 €/mesečno (medijana 1.740 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 503 oglasa za poslovni prostor u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 329,3 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.