Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Izdavanje · 1200m² · 5.900€

, Zemun, Beograd, Srbija

5.900€ /mesečno

4 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 12

Poslovni prostor / Lokal Beograd – fotografija 13

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.900€ /mesečno

Površina: 1200 m² (4 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 803278

Opis

U Novoj Pazovi na glavnom putu Beograd - Novi Sad (u blizini - Novi Beograd) iznajmljuje se nova poslovna zgrada povrsine 1200+ kvm na 5 nivoa (krovna terasa). Prizemlje, 1., 2. i 3. sprat pogodni za sve delatnosti, a 3. i 4. sprat (krovna terasa) prilagodjeni za ugostiteljstvo . Objekat poseduje panoramski lift i veliki parking. U neposrednoj je blizini objekta DIS i maloprodajnih objekata druge vrste. Moguce rentiranje pojedinih nivoa po dogovoru.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.900 € Prosek: 2.652 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +228% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 16 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -62% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.652 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

253,7 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +540% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.636 €/mes. i površinom oko 128,1 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +340% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.846 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +220% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Dom Omladine 28 €/m² +460% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 28 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.652 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	511
Novi Sad	1.750 € /mes.	10 € -23%	11 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	1.000 € /mes.	8 € -38%	11 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 511 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.652 €/mesečno, prosečna površina 253,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Zemunu, Beogradu (ukupno 511 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemunu, Beogradu je 20% oglasa za poslovni prostor (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 580 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

580 €

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (24%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Terasa 23 od 96 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Oglas košta 5.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+122%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.652 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za poslovni prostor u Zemunu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemunu, Beogradu iznosi 2.652 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 500 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemunu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 511 oglasa za poslovni prostor u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,7 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.