Poslovni prostor / Lokal, Beograd - FON | Izdavanje · 103m² · 1.200€

Voždovac, FON - Bulevar oslobođenja, 103m2

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - FON | Izdavanje · 103m² · 1.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

103 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 103 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502801

Opis

Voždovac, FON - Bulevar oslobođenja

lokal, 103m2, terasa, prizemlje, CG, lift, tri parking mesta, izlog

U ponudi je poslovni prostor površine 103 m², smešten na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Bulevaru oslobođenja.

Lokal je potpuno obložen keramičkim pločicama, funkcionalnog je rasporeda i poseduje toalet, dok veliki stakleni izlog obezbeđuje odličnu vidljivost i prirodnu osvetljenost prostora.

Posebna pogodnost su 3 parking mesta, što predstavlja značajnu prednost za zaposlene, klijente i poslovne partnere.

Prostor je pogodan za različite poslovne namene i predstavlja odličnu priliku za kancelariju, salon, ordinaciju, trgovinu ili uslužnu delatnost.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 2.921 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.725 € · -30% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 14.280 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 64 €/m²

Prosečna cena

2.921 € /mes.

Medijana: 1.725 €/mes.

Prosečna površina

376,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

240 – 14.280 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fon, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Altina, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 51 €/m²

Batajnica 7 €/m² +40% · 7 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.093 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 331,7 m².

Kalemegdan 51 €/m² +920% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 51 €/m² — 920% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 30,0 m².

Slavija 20 €/m² +300% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 20 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.446 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Surčin (Mesto) 9 €/m² +80% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.433 €/mes. i površinom oko 496,7 m².

Leštane 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 448,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.725 €/mes. (prosek 2.921 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € +11%	11 €	147
Beograd trenutni	1.725 € /mes.	9 €	12 €	521
Niš	700 € /mes.	9 € 0%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -11%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	9 €	6

Za poslovni prostor (Fon, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.921 €/mesečno, prosečna površina 376,7 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 14.280 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Fon, Voždovac, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fon, Voždovac, Beograd je 10% oglasa za poslovni prostor (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 1.001 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

1.001 €

U Fon, Voždovac, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Fon, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 54 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Fon, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (40%), Uknjiženo (31%), Novogradnja (16%), Lift (12%), Terasa (11%), Garaža (6%).

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Uknjiženo 29 od 94 ogl. · 31%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Lift 11 od 94 ogl. · 12%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Garaža 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Fon, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.921 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 1.725 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240 do 14.280 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Fon, Voždovac, Beograd oko 12 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 64 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fon, Voždovac, Beograd iznosi 2.921 €/mesečno, a medijana 1.725 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 240 do 14.280 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fon, Voždovac, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 64 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Fon, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 376,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Fon, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.921 €/mesečno (medijana 1.725 €/mesečno), prosečna površina 376,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.