Poslovni prostor / Lokal, FON · 103m² · 1.200€

Voždovac, FON - Bulevar oslobođenja, 103m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, FON – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

103 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 103 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1502801

Opis

Voždovac, FON - Bulevar oslobođenja

lokal, 103m2, terasa, prizemlje, CG, lift, tri parking mesta, izlog

U ponudi je poslovni prostor površine 103 m², smešten na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Bulevaru oslobođenja.

Lokal je potpuno obložen keramičkim pločicama, funkcionalnog je rasporeda i poseduje toalet, dok veliki stakleni izlog obezbeđuje odličnu vidljivost i prirodnu osvetljenost prostora.

Posebna pogodnost su 3 parking mesta, što predstavlja značajnu prednost za zaposlene, klijente i poslovne partnere.

Prostor je pogodan za različite poslovne namene i predstavlja odličnu priliku za kancelariju, salon, ordinaciju, trgovinu ili uslužnu delatnost.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja

Agent: Bogdan Rajković 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br.6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 3.180 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.575 € · -24% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 13 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

3.180 € /mes.

Medijana: 1.575 €/mes.

Prosečna površina

348,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Voždovcu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Trg Nikole Pašića, Leštane i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Banovo Brdo 21 €/m² +250% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 21 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 129,8 m².

Trg Nikole Pašića 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.568 €/mes. i površinom oko 204,8 m².

Leštane 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Leštane ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 510,0 m².

Centar (Savski Venac) 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.810 €/mes. i površinom oko 137,7 m².

Senjak 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.963 €/mes. i površinom oko 157,7 m².

Žarkovo 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Leštane). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.575 €/mes. (prosek 3.180 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 13 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (9 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +10%	11 €	139
Beograd trenutni	1.575 € /mes.	10 €	13 €	504
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	950 € /mes.	9 € -10%	11 €	186
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Fonu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 504 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.180 €/mesečno, prosečna površina 348,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Fonu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 504 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Fonu, Voždovcu, Beogradu je 11% oglasa za poslovni prostor (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 598 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

598 €

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Fonu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 51 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Fonu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Terasa (17%), Lift (15%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Parking mesto 43 od 98 ogl. · 44%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 15 od 98 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.180 €/mesečno, a medijana 1.575 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Fonu, Voždovcu, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi 3.180 €/mesečno (medijana 1.575 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 100 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 504 oglasa za poslovni prostor u Fonu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 348,3 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.