Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovačka crkva | Izdavanje · 95m² · 1.700€

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića, 95m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovačka crkva | Izdavanje · 95m² · 1.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

95 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 95 m² (17 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1501953

Opis

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića

lokal, 95m2, prizemlje, klima, video nadzor, parking

U ponudi je funkcionalan poslovni prostor na odličnoj lokaciji na Voždovcu, u neposrednoj blizini Voždovačke crkve. Zahvaljujući dobroj poziciji i odličnoj pristupačnosti, lokal je pogodan za širok spektar delatnosti poput kancelarija, predstavništava, ordinacija, salona lepote, edukativnih centara, agencija i drugih uslužnih delatnosti.

Lokal je u osnovi površine 89m², dok stvarna merena površina iznosi 95m². Prostor je funkcionalno organizovan i opremljen za nesmetano obavljanje poslovanja.

Karakteristike:
• Dva odvojena mokra čvora sa lavaboima;
• Kompletno opremljena kuhinja sa belom tehnikom;
• Dve klima jedinice;
• Video nadzor;
• Dva velika zastakljena izloga sa rolo vratima;
• Pet obezbeđenih parking mesta ispred lokala.

Veliki zastakljeni izlozi obezbeđuju odličnu prirodnu osvetljenost prostora i pružaju mogućnost kvalitetnog isticanja reklame ili brendiranja poslovnog prostora.

Zahvaljujući rasporedu, opremljenosti i velikom broju parking mesta, lokal predstavlja odličan izbor za firme kojima je potreban reprezentativan i lako dostupan poslovni prostor na jednoj od najtraženijih lokacija na Voždovcu.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Bogdan Rajković: 063/119-119-2 (... Prikaži broj licenca br. 6838)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 3.064 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -6% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 12 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +80% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 67 €/m²

Prosečna cena

3.064 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

368,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Savski Trg – Pristanište, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Altina 7 €/m² +17% · 9 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.020 €/mes. i površinom oko 644,4 m².

Savski Trg – Pristanište 16 €/m² +167% · 6 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.300 €/mes. i površinom oko 396,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 401,3 m².

Slavija 45 €/m² +650% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 45 €/m² — 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Centar 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 129,3 m².

Krnjača 9 €/m² +50% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 196,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.064 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	10 €	12 €	522
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € 0%	10 €	140
Niš	700 € /mes.	9 € -10%	10 €	235
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.064 €/mesečno, prosečna površina 368,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 679 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

679 €

U Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 61%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Novogradnja (34%), Terasa (9%), Garaža (8%), Lift (6%), Uknjiženo (4%).

Parking mesto 40 od 96 ogl. · 42%

Novogradnja 33 od 96 ogl. · 34%

Terasa 9 od 96 ogl. · 9%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Lift 6 od 96 ogl. · 6%

Uknjiženo 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.064 €/mesečno (45%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +80%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 67 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi 3.064 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 14.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 67 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 368,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovačka Crkva, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.064 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 368,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.