Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 1040m² · 15.000€

POSLOVNA ZGRADA ZA ZAKUP – 1.040 m² | VIŠE ETAŽA | PARKING | KROVNA TERASA

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 1040m² · 15.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1040 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 15.000€ /mesečno

Površina: 1040 m² (14 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503541

Opis

U ponudi je samostalna poslovna zgrada ukupne površine 1.040 m², namenjena zakupu u celosti, što je čini idealnim rešenjem za kompanije kojima je potreban reprezentativan i funkcionalan poslovni prostor na više etaža, sa mogućnošću organizacije različitih sektora unutar jednog objekta.

Zgrada se prostire na suterenu, prizemlju, dva sprata i krovnoj terasi:

* Suteren – 170 m²: 6 kancelarija/prostorija + 1 toalet + kuhinja
* Prizemlje – 220 m²: 7 kancelarija/prostorija + 1 toaleta
* I sprat – 220 m²: 8 kancelarija/prostorija + kuhinja + 1 toalet
* II sprat – 220 m²: 9 kancelarija/prostorija + 2 toaleta
* Krovna terasa – 210 m², sa otvorenim prostorom i pogledom na okolinu
Prostor je izuzetno pogodan za veće kompanije, IT i tehnološke firme, konsultantske i finansijske kompanije, call centre, kreativne i marketinške agencije, obrazovne centre, medicinske i druge poslovne delatnosti kojima je potreban veći broj odvojenih kancelarija i mogućnost organizacije zaposlenih po sektorima
Dodatne pogodnosti:

* Ukupno 1.040 m²
* Zgrada se izdaje isključivo kao celina
* Jedno parking mesto u dvorištu zgrade
* Krovna terasa od 210 m²
* Klima uređaji raspoređeni kroz gotovo ceo objekat, odnosno u većini kancelarija
* Trenutno etažno grejanje
* Objekat je ranije imao centralno grejanje, koje je moguće ponovo aktivirati ukoliko budući zakupac to želi
* Lift je trenutno u procesu izgradnje/ugradnje i očekuje se njegovo skoro puštanje u fu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 2.271 € · +561% (iznad proseka)
Medijana: 1.550 € · +868% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.271 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

222,7 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.658 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 2.271 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	12 €	15 €	514
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	145
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	9 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.271 €/mesečno, prosečna površina 222,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 388 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

388 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (28%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Lift 32 od 98 ogl. · 33%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 15.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.271 €/mesečno (+561%) i iznad medijane od medijane od 1.550 €/mesečno (+868%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 2.271 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 514 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,7 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 514 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.271 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno), prosečna površina 222,7 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.