Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 693m² · 11.780€

Stari grad - Terazije, 693m2

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 693m² · 11.780€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

693 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 11.780€ /mesečno

Površina: 693 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1289076

Opis

Stari grad - Terazije

poslovni prostor, 693m2, prvi sprat

Izvanredan prostor u strogom centru grada, na prvom spratu poslovne zgrade. Ceo sprat je open space.

Postoji mogućnost zakupa i suterena, prizemlja, drugog i trećeg sprata.

Odlična pozicija za sve namene: supermarket, robna kuća, restoran, kladionica, kancelarijski prostor, poslovna zgrada...

Retko u ponudi.

Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.780 € Prosek: 3.348 € · +252% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +489% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 17 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.348 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

273,4 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 26 €/m² +86% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +93% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +179% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.348 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.348 €/mesečno, prosečna površina 273,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.008 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.008 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (19%), Novogradnja (13%), Terasa (11%), Uknjiženo (11%), Garaža (8%).

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Uknjiženo 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 11.780 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.348 €/mesečno (+252%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+489%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 17 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 3.348 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,4 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.348 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 273,4 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.