Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 693m² · 11.780€

Stari grad - Terazije, 693m2

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 693m² · 11.780€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

693 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 11.780€ /mesečno

Površina: 693 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1289076

Opis

Stari grad - Terazije

poslovni prostor, 693m2, prvi sprat

Izvanredan prostor u strogom centru grada, na prvom spratu poslovne zgrade. Ceo sprat je open space.

Postoji mogućnost zakupa i suterena, prizemlja, drugog i trećeg sprata.

Odlična pozicija za sve namene: supermarket, robna kuća, restoran, kladionica, kancelarijski prostor, poslovna zgrada...

Retko u ponudi.

Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.780 € Prosek: 2.757 € · +327% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +593% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.757 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

275,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

550 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Terazije, Batajnica, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Terazije 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.408 €/mes. i površinom oko 398,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 26 €/m² +333% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.757 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.757 €/mesečno, prosečna površina 275,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 710 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

710 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (21%), Terasa (20%), Novogradnja (19%), Garaža (16%), Uknjiženo (15%).

Parking mesto 30 od 94 ogl. · 32%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 94 ogl. · 19%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 11.780 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.757 €/mesečno (+327%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+593%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.757 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 550 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.757 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 275,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.