Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 735m² · 15.000€

Stari grad - Terazije, 715m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

735 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 15.000€ /mesečno

Površina: 735 m² (20 €/m²)

Sprat: Suteren

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1289079

Opis

Stari grad - Terazije

lokal, 735m2, suteren

Izvanredan prostor u strogom centru grada, sa ulazom iz Balkanske ulice i sa Terazija.

Postoji mogućnost i zakupa prvog, drugog i trećeg sprata.

Izuzetno atraktivna lokacija jer u toku dana prođe oko 7.000 ljudi! Idealan prostor za prodvnice široke potrošnje, robne kuće, restoran, market, kladionicu, konfekciju, prodavnice sportske opreme, teretanu itd. Lokal se sastoji od velikog open space prostora, ima dva ulaza. Postoji i magacinski prostor. Dva mokra čvora. Postoji mogućnost zakupa garažnih mesta u podzemnim etažama, Obezbeđenje i video nadzor sa radnim vremenom od 00-24h.

Odlična pozicija za sve namene..Za svaku preporuku, Retko u ponudi.

Agencijska provizija po opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 2.367 € · +534% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +782% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +67% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.367 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

239,4 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +180% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.367 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	520
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	237
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.367 €/mesečno, prosečna površina 239,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

418 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 46 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (14%), Garaža (12%).

Lift 29 od 98 ogl. · 30%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 15.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.367 €/mesečno (+534%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+782%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 2.367 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,4 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.367 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 239,4 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.