Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 100m² · 900€

Poslovni prostor za izdavanje Dorćol ID#609109

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 100m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 100 m² (9 €/m²)

Sprat: Nisko prizemlje

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1499346

Opis

Poslovni prostor za izdavanje Dorćol

U niskom prizemlju novije stambeno - poslovne zgrade za izdavanje poslovni prostor. Prostor ima sopstveni ulaz sa ulične strane. Sastoji se od stepenišnog bloka, 2 kancelarije, 2 mokra čvora, čajne kuhinje i dve ostave. Postoji mogućnost izdavanja kao kompetno nameštenog ili praznog prostora. Grejanje je centralno. Izdaje se na duži period i odmah je useljiv.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.615 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -51% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.615 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

271,6 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.874 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.317 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.615 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € -25%	10 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.615 €/mesečno, prosečna površina 271,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 503 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

503 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 27 od 98 ogl. · 28%

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.615 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 2.615 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,6 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.615 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 271,6 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.