Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 293m² · 5.900€

Stari grad, Obilićev venac, , 5.0, 293m2, 5900EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 293m² · 5.900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

293 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 5+

Cena: 5.900€ /mesečno

Površina: 293 m² (20 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504599

Opis

Agencijski ID: 99914, II/, video nadzor, klima, lift, terasa(3), luks renoviran, fasada nova, garaza(2). Nudimo vam jedinstvenu prilku da unapredite svoje poslovanje zakupom ove impozantne nekretnine, idealno pozicionirane u strogom centru grada, nadomak glavne pesacke zone i raznovrsnog komercijalnog sadrzaja, ali i sredistvu brojnih kulturnih zbivanja.

Buduci da se nalazi u kulturno istorijskom delu grada, stan je salonskog tipa.
U potpunosti je renoviran, do instalacija, kompletna unutrasnja stolarija je profesionalno restauirana, kako bi enterijer stana zadrzao svoj autentican sarm i dizajn, ujedno zadovoljavajuci i sve potrebe savremenog nacina zivota.
Kupatila su opremljena sanitarijama i dizajnerskom granitnom keramikom premium kvaliteta, postoje instalacije za formiranje dve kuhinje, postavljena je jedna.

Sve prostorije su klimatizovane, multi split sistemom.

Buduci da postoje dva zasebna ulaza sa dvoje sigurnosnih vrata, prostor je deljiv na dve celine. U cenu zakupa uracunata su i dva parking mesta u garazi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.900 € Prosek: 2.767 € · +113% (iznad proseka)
Medijana: 1.450 € · +307% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 12 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +82% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.767 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

300,6 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Tosin Bunar, Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Vračar (Centar) 13 €/m² +117% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.092 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +167% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.690 €/mes. i površinom oko 395,6 m².

Stari Grad 15 €/m² +150% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 968 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Zvezdara 12 €/m² +100% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 124,6 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 2.767 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Niš (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	11 €	12 €	578
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € 0%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € -18%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -27%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 578 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.767 €/mesečno, prosečna površina 300,6 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 578 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centar (Uži), Beograd je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 12.694 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

12.694 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (21%), Lift (18%), Uknjiženo (17%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 40 od 96 ogl. · 42%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 5.900 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.767 €/mesečno (+113%) i iznad medijane od medijane od 1.450 €/mesečno (+307%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar (Uži), Beograd oko 12 €/m² (iznad proseka proseka, +67%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +82%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 40 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar (Uži), Beograd iznosi 2.767 €/mesečno, a medijana 1.450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 40 €/m².

Trenutno imamo 578 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 300,6 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 578 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.767 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno), prosečna površina 300,6 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.