Poslovni prostor / Lokal · 155m² · 2.500€

Palilula, Tašmajdan - Miročka, 155m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Tašmajdan – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

155 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 155 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508824

Opis

Palilula, Tašmajdan - Miročka

PP, 155m2, SUT/2

Specifičan poslovni prostor nalazi se na izuzetnoj lokaciji i ima veliki potencijal. Ukupna površina je podeljana u dve celine: 55m2 je kompletno sređeno i funkcionalno (veliki antre, soba, kuhinja, kupatilo); 100m2 je u sivoj fazi, otvoreno za sve vrste adaptacija i prilagođavanja biznisu klijenta.

Zbog jedinstvene strukture, prostor je pogodan i nudi velike mogućnosti za ugostiteljske objekte (piano i jazz barove), moderne kancelarije, specijalističke ordinacije i izložbene salone.

Visina plafona je 3.5m.

Mogućnost dogovora oko investicionog ulaganja i umanjenja kirije.

Uknjižen na 26m2. Merena površina poslovnog prostora je 155m2.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Jadranka Todorović 060/50-35-330 (... Prikaži broj licenca br.1836)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.310 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +39% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 15 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.310 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

236,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

400 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 265,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +150% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.310 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	510
Novi Sad	2.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	140
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7
Niš	850 € /mes.	7 € -46%	9 €	182

Za poslovni prostor (Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.310 €/mesečno, prosečna površina 236,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 465 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

465 €

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 44 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (33%), Terasa (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%), Garaža (16%), Uknjiženo (10%).

Lift 32 od 96 ogl. · 33%

Terasa 28 od 96 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 96 ogl. · 22%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.310 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za poslovni prostor u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi 2.310 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 400 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 510 oglasa za poslovni prostor u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,1 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.