Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krnjača | Izdavanje · 1300m² · 5.000€

, Krnjača, Palilula, Beograd, Srbija

5.000€ /mesečno

3 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Krnjača

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Krnjača | Izdavanje · 1300m² · 5.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1300 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 1300 m² (3 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 802878

Opis

Izdaje se nov poslovni objekat, zgrada ukupne povrsine 1300m2, PR+1+PK, 18 ari zemljista sa parkingom za 30 vozila. Prigodan za sve vrste delatnosti. Angazovana struja od 100kw.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krnjača, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 2.661 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +233% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 12 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -64% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 37 €/m²

Prosečna cena

2.661 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

296,0 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjača, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² +27% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 907 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Zvezdara 11 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.643 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Stari Grad 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.334 €/mes. i površinom oko 94,8 m².

Tosin Bunar 17 €/m² +55% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +45% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.690 €/mes. i površinom oko 395,6 m².

Žarkovo 18 €/m² +64% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.763 €/mes. i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.661 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	11 €	12 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Krnjača, Palilula, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.661 €/mesečno, prosečna površina 296,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Krnjača, Palilula, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krnjača, Palilula, Beograd je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 410 €/mes.).

Sniženih oglasa

5/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

410 €

U Krnjača, Palilula, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Krnjača, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Krnjača, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Terasa (18%), Lift (16%), Uknjiženo (8%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 42 od 96 ogl. · 44%

Terasa 17 od 96 ogl. · 18%

Lift 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 8 od 96 ogl. · 8%

Garaža 3 od 96 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.661 €/mesečno (+88%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+233%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Krnjača, Palilula, Beograd oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 37 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krnjača, Palilula, Beograd iznosi 2.661 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krnjača, Palilula, Beograd iznosi oko 12 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 37 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Krnjača, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 296,0 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Krnjača, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.661 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 296,0 m² (medijana 135,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.