Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Krnjača | Izdavanje · 1300m² · 5.000€

, Krnjača, Palilula, Beograd, Srbija

5.000€ /mesečno

3 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Krnjača

Novo 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 11

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 12

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1300 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 1300 m² (3 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 802878

Opis

Izdaje se nov poslovni objekat, zgrada ukupne povrsine 1300m2, PR+1+PK, 18 ari zemljista sa parkingom za 30 vozila. Prigodan za sve vrste delatnosti. Angazovana struja od 100kw.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjača, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 2.442 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +178% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 14 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -67% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.442 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

256,2 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +300% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.775 €/mes. i površinom oko 185,2 m².

Centar 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 39 €/m² - 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.718 €/mes. i površinom oko 126,4 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dorćol 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.833 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.442 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	514
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -8%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Krnjači, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.442 €/mesečno, prosečna površina 256,2 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Krnjači, Paliluli, Beogradu (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krnjači, Paliluli, Beogradu je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 532 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

13/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

532 €

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Krnjači, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (31%), Lift (30%), Parking mesto (29%), Terasa (23%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 30 od 96 ogl. · 31%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Terasa 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 5.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.442 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (71%). Prosek za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi 2.442 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 11.800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 514 oglasa za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,2 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.