Poslovni prostor / Lokal · 740m² · 3.700€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Krnjača

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

740 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 3.700€ /mesečno

Površina: 740 m² (5 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 810089

Opis

Izdaje se poslovni prostor od 740m2, pored samog puta, u blizini Pančevačkog mosta, ulaz direktno sa autoputa
3.sprat sa liftom. Parking ispred objekta za 50 mesta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjača, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.700 € Prosek: 2.641 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +147% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 12 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 40 €/m²

Prosečna cena

2.641 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

318,8 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Batajnica 7 €/m² +75% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 243,3 m².

Banovo Brdo 28 €/m² +600% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.743 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Južni Bulevar 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Savski Trg – Pristanište 12 €/m² +200% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 12 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.467 €/mes. i površinom oko 425,0 m².

Altina 6 €/m² +50% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Krnjača 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.967 €/mes. i površinom oko 1.486,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.641 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) - jeftinije od Niš (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	10 €	12 €	515
Novi Sad	1.590 € /mes.	10 € 0%	11 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	183
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Krnjači, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.641 €/mesečno, prosečna površina 318,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Krnjači, Paliluli, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krnjači, Paliluli, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 827 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

827 €

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Krnjači, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 50 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (33%), Novogradnja (23%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Garaža (11%).

Parking mesto 30 od 92 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 92 ogl. · 23%

Terasa 16 od 92 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 92 ogl. · 17%

Lift 15 od 92 ogl. · 16%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 3.700 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.641 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi 2.641 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 40 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,8 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 4.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.