Poslovni prostor / Lokal · 320m² · 2.560€

Palilula, Krnjača - Aleksandra Sandića, 320m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Krnjača – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

320 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 2.560€ /mesečno

Površina: 320 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1509791

Opis

Palilula, Krnjača - Aleksandra Sandića

hala, 320m2, prizemlje, alarm, video-nadzor

Izdaje se hala/magacinski prostor površine 320m2 na odličnoj lokaciji, na Pančevačkom putu. Savršeno je povezana sa svim delovima grada.

Visina plafona hale je 8 metara, industrijski je pod i poseduje velika rolo vrata.

Dvorište je velike površine, ima parking mesta, kao i šleperski prilaz za utovar i istovar robe. Ceo objekat je obezbeđen alarmnim sistemom i ceo kompleks je pokriven video nadzorom.

Zakupodavac je fizičko lice.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Predrag Nikolić: 064/944-34-64 (... Prikaži broj licenca br. 33)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnjača, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.560 € Prosek: 2.819 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.950 € · +31% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 14 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.819 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

349,5 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krnjači, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +183% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.930 €/mes. i površinom oko 203,2 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Vračar (Centar) 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.333 €/mes. i površinom oko 281,0 m².

Altina 7 €/m² +17% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.200 €/mes. i površinom oko 634,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.819 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	13 €	14 €	492
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	136
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7
Niš	750 € /mes.	7 € -46%	10 €	192

Za poslovni prostor (Krnjači, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.819 €/mesečno, prosečna površina 349,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Krnjači, Paliluli, Beogradu (ukupno 492 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Krnjači, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 945 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

945 €

U Krnjači, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Krnjači, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 53 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Lift (29%), Uknjiženo (27%), Terasa (25%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Uknjiženo 26 od 95 ogl. · 27%

Terasa 24 od 95 ogl. · 25%

Novogradnja 9 od 95 ogl. · 9%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krnjači, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 2.560 €/mesečno - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.819 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi 2.819 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 492 oglasa za poslovni prostor u Krnjači, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 349,5 m² (medijana 165,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.