Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča | Izdavanje · 1148m² · 5.000€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Palilula, Borča

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borča | Izdavanje · 1148m² · 5.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1148 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.000€ /mesečno

Površina: 1148 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1042106

Opis

Iznajmljuje se deo upravne zgrade sa zasebnim ulazom i kvadraturom od 1148m2 u okviru kojih se nalazi 30-ak kancelarija rasporedjene na dva sprata kao i magacinski prostor povrsine od oko 600m2.
Objekat je udaljen oko 8km od centra grada . Magaciin ima obezbedjen sleperski prilaz, kao i parking za zaposlene i posetioce. Kompleks je opremljen kompletnim video nadzorom kao i fizickim obezbedjenjem 24/7. Udaljenost autobuske stanice je na oko 70m ,gde staje cak 9 autobuskih linija gradskog prevoza. U neposrednoj blziini je kafic kao i restoran namenje za rucak zaposlenih u poslovnom kompleksu. Poslovni prostor izdaje pravno lice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.000 € Prosek: 3.332 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +150% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 17 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -71% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.332 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

283,3 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 26 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +59% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 39 €/m² +129% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +76% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.332 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.332 €/mesečno, prosečna površina 283,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Borča, Palilula, Beograd je 25% oglasa za poslovni prostor (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.028 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.028 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (19%), Novogradnja (15%), Terasa (13%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 29 od 96 ogl. · 30%

Lift 18 od 96 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Terasa 12 od 96 ogl. · 13%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 5.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.332 €/mesečno (+50%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd iznosi 3.332 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,3 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.332 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 283,3 m² (medijana 139,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.