Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borca | Izdavanje · 310m² · 2.200€

PALILULA BORCA 310m2 , 2200e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Borca | Izdavanje · 310m² · 2.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 310 m² (7 €/m²)

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501824

Opis

Borca, hala od 310 m2, parking za 6 vozila ispred hale.

Napravljena je po svetskim standardima, sa veoma dobrom izolacijom, podnim grejanjem, ferobetonskim podom i morkim cvorom unutar same hale.

Pogodna je za pregradjivanje i ima mogucnost montiranja 2 ili 3 nivoa. Unutrasnjost prostora je u osnovi 20 x 15 m, visina 6 m, sa rolo vratima 4 x 4 m, kao i normalnim ulaznim vratima.

Hala je idealna i za proizvodnju vise vrsta robe, ne samo za skladistenje.

Pokrivena je alarmnim sistemom i video nadzorom.

Dobro je povezana sa gradom i sa Pancevom, a u blizini je i Pupinov most kao i auto-put. Do hale vodi asfaltni put, prilaz je lepo organizovan, a ispred hale nalazi se i parking za 6 vozila.

Uz dogovor, moguce je pregraditi halu na 2 dela i ustupiti na koriscenje jedan deo.

Cena 2 200 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.660 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · +22% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.660 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

280,4 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borca, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Omladine, Terazije i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 23 €/m² +360% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.990 €/mes. i površinom oko 132,4 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Terazije 22 €/m² +340% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Slavija 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.533 €/mes. i površinom oko 250,7 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.460 €/mes. i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.660 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	524
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € -17%	10 €	139
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	236
Kragujevac	1.100 € /mes.	8 € -33%	8 €	27
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Borca, Palilula, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.660 €/mesečno, prosečna površina 280,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Borca, Palilula, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Borca, Palilula, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 674 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

674 €

U Borca, Palilula, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Borca, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Borca, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (21%), Novogradnja (20%), Terasa (18%), Uknjiženo (13%), Garaža (12%).

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Terasa 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 95 ogl. · 13%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Borca, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 2.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.660 €/mesečno (17%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Borca, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borca, Palilula, Beograd iznosi 2.660 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borca, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Borca, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 280,4 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Borca, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.660 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 280,4 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.