Poslovni prostor / Lokal, Borca · 310m² · 2.200€

PALILULA BORCA 310m2 , 2200e

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Borca – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 310 m² (7 €/m²)

Grejanje: Etažno

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501824

Opis

Borca, hala od 310 m2, parking za 6 vozila ispred hale.

Napravljena je po svetskim standardima, sa veoma dobrom izolacijom, podnim grejanjem, ferobetonskim podom i morkim cvorom unutar same hale.

Pogodna je za pregradjivanje i ima mogucnost montiranja 2 ili 3 nivoa. Unutrasnjost prostora je u osnovi 20 x 15 m, visina 6 m, sa rolo vratima 4 x 4 m, kao i normalnim ulaznim vratima.

Hala je idealna i za proizvodnju vise vrsta robe, ne samo za skladistenje.

Pokrivena je alarmnim sistemom i video nadzorom.

Dobro je povezana sa gradom i sa Pancevom, a u blizini je i Pupinov most kao i auto-put. Do hale vodi asfaltni put, prilaz je lepo organizovan, a ispred hale nalazi se i parking za 6 vozila.

Uz dogovor, moguce je pregraditi halu na 2 dela i ustupiti na koriscenje jedan deo.

Cena 2 200 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Borca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.459 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · +29% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.459 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

241,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borci, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.188 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.459 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	506
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	28
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Borci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.459 €/mesečno, prosečna površina 241,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Borci, Paliluli, Beogradu (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Borci, Paliluli, Beogradu je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 487 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

487 €

U Borci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Borci, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Borci, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (11%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Borci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.459 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za poslovni prostor u Borci, Paliluli, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Borci, Paliluli, Beogradu iznosi 2.459 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Borci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 506 oglasa za poslovni prostor u Borci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.