Kuća, Beograd - Zeleno Brdo | Izdavanje · 99m² · 1.200€
Zeleno Brdo , Zeleno Brdo, Beograd, Srbija
1.200€ /mesečno
12 €/m²
Zvezdara, Zeleno brdo, -, Kuća, 99m2, 1200 EUR
Tip
Kuća
Površina
99 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cena
- 1.200€ /mesečno
- Površina
- 99 m² (12 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 1503324
Opis
Odliča kuća na mirnoj lokaciji, pogodna kako za stanovanje, tako i kao poslovni prostor.
Prostire se na dva nivoa, poseduje dnevnu sobu, opremljenu kuhinju, dve spavaće sobe, dva kupatila i terasu. Deo kuće predstavlja i magacinski prostor površine 60m2.
Grejanje je etažno, na struju.
Kuća se nalazi u ograđenom dvorištu, u kom ima mesta za parkiranje jednog vozila.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - Etažno, sprat PR/1, TERASA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 26003.
Tržišna analiza — Zeleno Brdo, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.317 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
332,5 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
100 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zeleno Brdo, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.792 €/mes. i površinom oko 331,0 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 403,3 m².
Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².
Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².
Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.317 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 10 € | 83 |
| Novi Sad | 1.750 € /mes. | 10 € 0% | 10 € | 24 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 8 € | 17 |
Za kuća (Zeleno Brdo, Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.317 €/mesečno, prosečna površina 332,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Zeleno Brdo, Beograd (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Zeleno Brdo, Beograd je 18% oglasa za kuća (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 875 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
14/80
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
875 €
U Zeleno Brdo, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (79%).
Najčešća kvadratura u Zeleno Brdo, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Zeleno Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (58%), Garaža (31%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (8%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Zeleno Brdo, Beograd
Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.317 €/mesečno (64%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za kuća u Zeleno Brdo, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zeleno Brdo, Beograd iznosi 3.317 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 80 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zeleno Brdo, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².
Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za kuća u Zeleno Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 332,5 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zeleno Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.317 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 332,5 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Lekino brdo - Gospodara Vučića, 260m2
- 1.800€/mesečno 260 m2
- cukarica sf 2688
- 6.000€/mesečno 500 m2