Kuća, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 250m² · 3.200€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
3.200€ /mesečno
12 €/m²
Vračar, Neimar, , 6.0, 250m2, 3200EUR
Tip
Kuća
Površina
250 m²
Struktura
6
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cena
- 3.200€ /mesečno
- Površina
- 250 m² (12 €/m²)
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504577
Opis
Agencijski ID: 99972, 4a, klima, terasa, renoviran, dvoriste/basta, ostava, cela. This house offers a unique opportunity to enjoy the best of both worlds – a tranquil oasis within the bustling city! With its remarkable features and prime location, this is the perfect place to call home.
It spreads across two floors of a charming three-story house. Besides kitchen
area, bathrooms and two large living rooms, four separate rooms can be used as bedrooms,
office, guest rooms or any other space to suit your needs.
The beautifully maintained garden and the two spacious terraces offers a
peaceful retreat where you can relax.
Additional perks include fireplace in the living room. On the upper floor, there is an additional small kitchen. The two large bathrooms both have bath tubs and a washing machine.
Situated in the heart of Neimar, Green Market Kalenic is just a 10 minute walk
away.
Ground floor with garden: 125 m2
First floor with terrace: 95 m2 with 30 m2 roofed terrace. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.457 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
345,8 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosečna cena / m²
10 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
100 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.629 €/mes. i površinom oko 330,6 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.729 €/mes. i površinom oko 477,1 m².
Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².
Rakovica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.200 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².
Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.457 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 3.000 € /mes. | 10 € | 10 € | 86 |
| Novi Sad | 1.550 € /mes. | 9 € -10% | 10 € | 26 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € -20% | 7 € | 11 |
| Niš | 1.000 € /mes. | 7 € -30% | 7 € | 18 |
Za kuća (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.457 €/mesečno, prosečna površina 345,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 83 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 86 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Vračar (Centar), Beograd je 16% oglasa za kuća (13 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 865 €/mes.).
Sniženih oglasa
16%
13/83
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
865 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (58%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (7%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 3.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.457 €/mesečno (7%) i iznad medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za kuća u Vračar (Centar), Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vračar (Centar), Beograd iznosi 3.457 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 83 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².
Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za kuća u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 345,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 86 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.457 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 345,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Neimar, , 6.0, 250m2, 3200EUR
- 3.200€/mesečno 250 m2
Izdavanje, Kuća, Beograd, Vračar, Neimar
- 3.500€/mesečno 300 m2