Kuća, Vračar (centar) · 250m² · 3.200€

Vračar, Neimar, , 6.0, 250m2, 3200EUR

10

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 1

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 3

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 4

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 5

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 6

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 7

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 8

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 9

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 10

Kuća Beograd, Vračar (centar) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

6

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 250 m² (12 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504577

Opis

Agencijski ID: 99972, 4a, klima, terasa, renoviran, dvoriste/basta, ostava, cela. This house offers a unique opportunity to enjoy the best of both worlds – a tranquil oasis within the bustling city! With its remarkable features and prime location, this is the perfect place to call home.

It spreads across two floors of a charming three-story house. Besides kitchen
area, bathrooms and two large living rooms, four separate rooms can be used as bedrooms,
office, guest rooms or any other space to suit your needs.
The beautifully maintained garden and the two spacious terraces offers a
peaceful retreat where you can relax.
Additional perks include fireplace in the living room. On the upper floor, there is an additional small kitchen. The two large bathrooms both have bath tubs and a washing machine.
Situated in the heart of Neimar, Green Market Kalenic is just a 10 minute walk
away.
Ground floor with garden: 125 m2
First floor with terrace: 95 m2 with 30 m2 roofed terrace. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 3.345 € · -4% (u proseku)
Medijana: 3.000 € · +7% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.345 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

324,3 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (centar)u, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.345 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	90
Novi Sad	2.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	19
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Vračar (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.345 €/mesečno, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Vračar (centar)u, Beogradu (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Vračar (centar)u, Beogradu je 17% oglasa za kuća (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 840 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

840 €

U Vračar (centar)u, Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Vračar (centar)u, Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 74 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Garaža (39%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Terasa 63 od 87 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Garaža 34 od 87 ogl. · 39%

Uknjiženo 14 od 87 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Lift 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (centar)u, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 3.345 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi 3.345 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 90 oglasa za kuća u Vračar (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.