Izdavanje stanova Beograd bez posrednika od 42 do 46 kvadrata poslednjih 30 dana

97 oglasa · pros. 676 €/mes. · med. 700 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 700€

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 1.5, 43m2, 650EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 120386, I/V, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se izdaje... više

650€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet, Prote Mateje, 2.0, 45m2, 650EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 125942, IV/VI, klima, lift, telefon, terasa, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Na svega 50m od Pravnog... više

650€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
45m²
4/6 spratova

Stan

- zvezdara sf 2731

Đeram, Zvezdara, Beograd

Izdaje se dvoiposoban-stan kod Djeram pijace na duži vremenski period ag provizija 50% više

700€/mesečno (15 €/m²)

2.5 soba
46m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Ledine, Kapetanovićeva, 1.5, 46m2, 400 EUR

Ledine, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljena kuhinja, odvojena spavaća soba, grejanje na električni kotao, parking mesto ispred zgrade.... više

400€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 1.5, 42m2, 550 EUR

Blok 72, Beograd

Funkcionalan stan u novijoj gradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, grejanje je po utrošku, slobodan parking oko zgrade.... više

550€/mesečno (13 €/m²)

2 soba
42m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 72, Mileve Marić Ajnštajn, 2.0, 42m2, 600 EUR

Blok 72, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, opremljen novim nameštajem i tehnikom, poseduje odvojenu spavaću sobu, cg je po utrošku. Oko zgrade ima puno... više

600€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
42m²
6/7 spratova

Stan

45m2 , 25(T) , 750e

Beograd

Napomena Odlična lux novogradnja.Blizina Autokomande.Dvostrano orijentisan i kompletno namešten.Prostorije:predsoblje,dnevni boravak,dve spavaće... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2.5 soba
45m²
7.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Kajmakčalanska, 2.0, 42m2, 700 EUR

Crveni Krst, Beograd

Jako lepo sređen stan u novogradnji, potpuno opemljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću sobu, odličan. Mogućnost zakupa garažnog mesta... više

700€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
42m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Trošarina | Izdavanje · 45m² · 700€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Milisava Đurovića, 1.5, 45m2, 700 EUR

Trošarina, Beograd

Kompletno opremljen stan u objektu Stepina Magnolija, lepo sređen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, odličan. Agencijska provizija za zakupca... više

700€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
45m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 42m² · 500€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Vanđela Tome , 2.0, 42m2, 500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132637, I/II, klima, terasa, stambena zgrada. Fenomenalan stan u manjoj zgradi u neposrednoj blizini TC Stadion na Vozdovcu.... više

500€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
42m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 45m² · 560€

Stan Novo

Dvosoban stan na Donjem Dorćolu | 45 m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dvosoban stan u Dubrovačkoj ulici, na samo 250 m od Cara Dušana, na Dorćolu, Stari Grad. Stan je idealan za samca ili par. Nalazi se na drugom... više

560€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

676 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

44,0 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

270 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Crveni Krst, Blok 72 i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 17 €/m² +21% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Blok 72 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Blok 72 ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Južni Bulevar 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 44,3 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 607 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 676 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	700 € /mes.	16 €	15 €	97
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 676 €/mesečno, prosečna površina 44,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 1.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 20% oglasa za stan (19 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 116 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

19/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

116 €

U Beograd najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (55%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 53 ogl. · 55%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (81% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (79 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 79 ogl. · 81%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (63%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (34%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Lift 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 61 od 97 ogl. · 63%

Uknjiženo 40 od 97 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 97 ogl. · 34%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 676 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,0 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 46,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 97 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 676 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 44,0 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (17 €/m²), Crveni Krst (17 €/m²), Blok 72 (15 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (55%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (81% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (79 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 116 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739 €/mes. i površinom oko 44,3 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 43,0 m². Blok 72 ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 97 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).