Dvosoban stan, Blok 65 · 45m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 65, Tošin bunar, 2.0, 45m2, 1000 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 45 m² (22 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510527

Opis

Lux stan u kvalitetnom poslovno-stambenom kompleksu Savada 3.
Kompletno je opremljen nameštajem i tehnikom, a čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa.
Grejanje je centralno, sa toplane, uz kontrolu pomoću kalorimetara, a hlađenje je obezbeđeno multisplit sistemom.
Garažno mesto u podzemnoj garaži je uračunato u cenu.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 18347.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.555 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -23% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 15 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +47% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.555 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

107,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Čubura, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Dedinje 15 €/m² +25% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 129,5 m².

Čubura 26 €/m² +117% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 26 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.480 €/mes. i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.428 €/mes. i površinom oko 101,4 m².

Senjak 21 €/m² +75% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 139,0 m².

Dorćol 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 87,8 m².

Kalenić 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 194,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.555 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	15 €	767
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -33%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	9

Za dvosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 767 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.555 €/mesečno, prosečna površina 107,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 767 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 619 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

619 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Blok 65u, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (67%), Novogradnja (42%), Garaža (34%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.555 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.555 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 767 oglasa za dvosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.