Izdavanje stan cetverosoban vracar centar Beograd novogradnja

45 oglasa · pros. 1.958 €/mes. · med. 1.300 €/mes. · 17 €/m² (med. 18 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 110m² · 2.000€

Cetvorosoban lux stan,garaza,novogradnja

Vracar, Vračar, Beograd

Ekskluzivan stan za izdavanje na jednoj od najprestižnijih lokacija u srcu Vračara – savršen spoj luksuza, komfora i modernog načina života. Ovaj... više

2.000€/mesečno (18 €/m²)

4 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Izdavanje-Cetvorosoban stan sa garazom,novogradnja

Vračar, Vračar, Beograd

U ponudi je izuzetan,opremljen četvorosoban stan koji zauzima ceo sprat novije zgrade na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj... više

2.200€/mesečno (13 €/m²)

4 soba
160m²
3/5 spratova

Stan

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Cetvorosoban lux stan,garaza,novogradnja

Hram, Vračar, Beograd

Četvorosoban stan u novogradnji nadomak Hrama Svetog Save. Izuzetnog kvaliteta završnih radova i opreme, dnevna soba, trpezarija i kuhinja čine... više

3.000€/mesečno (21 €/m²)

4 soba
140m²
3.sprat

Stan

Vračar, Čubura, , 4.5, 208m2, 3200EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 87310, VI/VII, dupleks, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), parking, pogodan za... više

3.200€/mesečno (15 €/m²)

5 soba
208m²
6/7 spratova

Stan

Prvo izdavanje-Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

2.300€/mesečno (17 €/m²)

4 soba
130m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 65m2, 1200EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 110080, I/, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

1.200€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Vračar, Čubura, , 3.0, 65m2, 1200EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131619, III/IV, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u nedavno... više

1.200€/mesečno (18 €/m²)

3 soba
65m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 68m2, 1200EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 43764, IV/V, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u zgradi... više

1.200€/mesečno (17 €/m²)

3 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Čubura, , 4.0, 125m2, 3200EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 99958, III/VI, klima, lift, salonski, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nudimo... više

3.200€/mesečno (25 €/m²)

4 soba
125m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 185m2, 3000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 86596, III/VII, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum, stambena zgrada. U ponudi za... više

3.000€/mesečno (16 €/m²)

4 soba
185m²
3/7 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 4.0, 200m2, 4000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 106369, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza(2), pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo... više

4.000€/mesečno (20 €/m²)

4 soba
200m²

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

1.958 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

600 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vračar (Centar) 17 €/m² +31% · 34 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.912 €/mes. i površinom oko 115,4 m².

Hram 21 €/m² +62% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 140,0 m².

Južni Bulevar 18 €/m² +38% · 2 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Hram Sv. Save 14 €/m² +8% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 225,0 m².

Vračar 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.958 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	18 €	17 €	45
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -44%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	31

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.958 €/mesečno, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Vracar, Beograd je 24% oglasa za stan (11 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 347 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

11/45

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

347 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (40%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 40%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 29%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 27%

U Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 9 ogl. · 20%

Trosoban stan 18 €/m² · 15 ogl. · 34%

Četverosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (89%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (11%).

Lift 43 od 45 ogl. · 96%

Terasa 40 od 45 ogl. · 89%

Parking mesto 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 9 od 45 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 45 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 1.958 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 600 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.958 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno), prosečna površina 118,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (34 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (17 €/m²), Hram (21 €/m²), Južni Bulevar (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (40%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (9 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 24% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 347 €/mesečno.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.912 €/mes. i površinom oko 115,4 m². Hram ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 140,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 18 €/m², prosek 17 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).