21 oglasa · pros. 499 €/mes. · med. 500 €/mes. · 9 €/m² (med. 6 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, novogradnja, Bubanj - Ledena Stena, prizemlje, 54,08 m2
Ledena stena, Palilula, Niš
Na prodaju dvosoban stan u prizemlju kvalitetne, moderne novogradnje (Po + P+2 +Pk) sa liftom, koja izlazi na dve ulice i nalazi se na mirnoj... više
105.484€/mesečno (2 028 €/m²)
Izdaje se stan u kući na Ledenoj steni, 74m2
Ledena stena, Palilula, Niš
Izdaje se prvi sprat kuće kvalitetne gradnje u blizini osnovne škole Bubanjski heroji. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život.... više
350€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se odličan smeštaj za radnike na Ledenoj steni, 180m2
Ledena stena, Palilula, Niš
Izdaje se odličan smeštaj za radnike na Ledenoj steni. Nalazi se na prvom i drugom spratu porodične kuće. Površina prostora je 180 m2. Stan... više
375€/mesečno (2 €/m²)
Četvorosoban stan na Paliluli, prvi sprat, Ta, Ekskluzivno
Palilula, Palilula, Niš
Ekskluzivna prodaja stana na Paliluli, u ulici Stanoja Glavaša. Stan je izuzetno funkcionalnog rasporeda, uknjižene površine 75m2, po strukturi... više
127.500€/mesečno (1 700 €/m²)
Četvorosoban stan 82m2, Palilula
Palilula, Palilula, Niš
Na prodaju četvorosoban stan 82m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na trećem spratu sa... više
153.000€/mesečno (1 865 €/m²)
Izdaje se nov, četvorosoban stan na Paliluli, 116m2
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se odličan, nov četvorosoban stan na Paliluli u blizini restorana Amerikanac. Nalazi se na drugom spratu u novoj stambenoj zgradi, bez... više
500€/mesečno (4 €/m²)
Troiposoban stan u kući, Palilula
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Na prodaju troiposoban stan na I spratu kvalitetno građene kuće na Paliluli, na mirnoj lokaciji sa pogledom na grad i blizu... više
118.000€/mesečno (1 311 €/m²)
Izdaje se garsonjera na Paliluli, 23m2!
Rasadnik, Palilula, Niš
Izdaje se garsonjera na Paliluli. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem... više
230€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se garsonjera 25m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni troškovi
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 25m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
500€/mesečno (20 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan 40m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni tr
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 40m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
600€/mesečno (15 €/m²)
Izdaje se stan kod Svetinikolske crkve
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Izdaje se potpuno nov, luksuzno opremljen i neuseljavan stan na jednoj od najlepših i najmirnijih lokacija na Paliluli, u neposrednoj blizini... više
600€/mesečno (12 €/m²)
Izdaje se stan kod Svetinikolske crkve, na II spratu!
Palilula, Palilula, Niš
Izdaje se dvosoban stan na Paliluli, u blizini crkve Svetog Nikole, na drugom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 60 m2.... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
499 € /mes.
Medijana: 500 €/mes.
Prosečna površina
79,6 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 6 €/m²
Raspon cena
230 – 900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kovanluk, Palilula, Ledena Stena.
Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².
Palilula ima prosečno 5 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 75,3 m².
Ledena Stena ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 127,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 499 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 16 € +167% | 17 € | 772 |
| Novi Sad | 700 € /mes. | 12 € +100% | 13 € | 139 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € +33% | 8 € | 7 |
| Niš trenutni | 500 € /mes. | 6 € | 9 € | 21 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499 €/mesečno, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 900 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.
U Nišu je 14% oglasa za stan (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
35 €
U Nišu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (43%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (14%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).
U Nišu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 4 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (93%), Lift (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 499 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 230 do 900 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 6 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².
Trenutno je aktivno 21 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Kovanluk (4 oglasa, prosečno 16 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kovanluk (16 €/m²), Palilula (5 €/m²), Ledena Stena (3 €/m²).
U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 35 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 499 €
- Medijana cene 500 €
- Prosečna površina 79,6 m²
- Medijana površine 55,0 m²
- Cena / m² 9 €
- Medijana €/m² 6 €
- Aktivnih oglasa 21
Pretraga po delu grada
- Kovanluk 16 €/m² · 4 ogl.
- Palilula 5 €/m² · 3 ogl.
- Ledena Stena 3 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Lux stan 73m2, 1.sprat, strogi centar - kod Kalče + garsonjera 37m2
- 260.000€/mesečno 110 m2
Izdaje se stan na Paliluli
- 200€/mesečno 80 m2
Izdaje se jednoiposoban stan na Paliluli, 35m2
- 350€/mesečno 35 m2
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac
- 76.000€/mesečno 40 m2
Izdaje se stan u Duvaništu
- 250€/mesečno 66 m2
Izdaje se dvosoban stan u strogom centru, 54m2
- 400€/mesečno 54 m2
Izdaje se dvosoban stan preko puta Zone 2, 52m2 + terasa 7m2
- 350€/mesečno 59 m2
Renoviran dvosoban stan, 49m², prizemlje u zgradi - Park Svetog Save (Odličan
- 136.300€/mesečno 49 m2
Izdaje se stan u naselju Branko Bjegović
- 350€/mesečno 95 m2