izdavanje Beograd 160 (1.475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.068 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

189,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 22 €/m² +214% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.280 €/mes. i površinom oko 144,2 m².

Kalenić 17 €/m² +143% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.357 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 220,0 m².

Centar 28 €/m² +300% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.433 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Vracar 23 €/m² +229% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.000 €/mes. i površinom oko 136,7 m².

Terazije 22 €/m² +214% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 5.405 €/mes. i površinom oko 289,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.068 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	15 €	1.475
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -29%	10 €	364
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -36%	10 €	12
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -43%	8 €	62
Niš	425 € /mes.	7 € -50%	8 €	674

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.475 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.068 €/mesečno, prosečna površina 189,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.475 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 356 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

356 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (9%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 9%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Lift (48%), Uknjiženo (42%), Garaža (40%), Parking mesto (27%), Novogradnja (6%).

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 47 od 97 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 97 ogl. · 42%

Garaža 39 od 97 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.068 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.475 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 189,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Batajnica (7 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 356 €/mesečno.