Centar od 150000 do 200000 evra cair borca medijana

43 oglasa · pros. 176.588 € · med. 172.650 € · 2.269 €/m² (med. 2.254 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 153.000€

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

153.000€ (2 185 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 67m² · 167.500€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 71m² · 177.500€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 66 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

165.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
66m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 7

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade, sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

185.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, sa izdvojenim stambenim delom kod Dušanovog Bazara, 171m2, pri

Čair, Medijana, Niš

U ponudi odličan lokal, sa izdvojenim delom, koji je preuređen namenski u stan. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini Dušanovog Bazara, pešačke... više

196.000€ (1 146 €/m²)

171m²
Prizemlje

Stan

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3 soba
75m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 57m² · 172.650€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 57.55 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

172.650€ (3 028 €/m²)

2.5 soba
57m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

176.588 €

Medijana: 172.650 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.269 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.100 €/m² Najskuplje: 2.610 €/m²

Centar 2.417 €/m² +15% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.730 € i površinom oko 87,6 m².

Čair 2.274 €/m² +8% · 9 ogl.

Čair ima prosečno 2.274 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.222 € i površinom oko 83,8 m².

Obilićev Venac 2.610 €/m² +24% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.610 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 74,5 m².

Crveni Pevac 2.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.100 € i površinom oko 87,7 m².

Duvanište 2.415 €/m² +15% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.415 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.572 € i površinom oko 64,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.136 €/m² +2% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.136 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 172.650 € (prosek 176.588 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.269 €/m²) — skuplje od Beograd (3.213 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.213 € +43%	3.054 €	3.208
Novi Sad	194.225 €	2.380 € +6%	2.371 €	2.072
Nis trenutni	172.650 €	2.254 €	2.269 €	43
Kragujevac	116.287 €	1.727 € -23%	1.407 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -65%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.588 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.269 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 5% oglasa za nekretnine (2 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.100 €).

Sniženih oglasa

2/43

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.100 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (98%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (7%).

50 – 70 m² 16 ogl. · 37%

70 – 100 m² 23 ogl. · 53%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (84%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (19%), Garaža (14%).

Terasa 38 od 43 ogl. · 88%

Lift 36 od 43 ogl. · 84%

Parking mesto 28 od 43 ogl. · 65%

Uknjiženo 14 od 43 ogl. · 33%

Novogradnja 8 od 43 ogl. · 19%

Garaža 6 od 43 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 176.588 €, a medijana 172.650 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.269 €/m², medijana je 2.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 533 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.588 € (medijana 172.650 €), prosečna površina 88,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.417 €/m²), Čair (2.274 €/m²), Obilićev Venac (2.610 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (98%).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.100 €.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.730 € i površinom oko 87,6 m². Čair ima prosečno 2.274 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.222 € i površinom oko 83,8 m². Obilićev Venac ima prosečno 2.610 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.225 € i površinom oko 74,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.213 €/m², prosek 3.054 €/m², 3.208 oglasa), Novi Sad (med. 2.380 €/m², prosek 2.371 €/m², 2.072 oglasa), Nis (med. 2.254 €/m², prosek 2.269 €/m², 43 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.407 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).