Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 75m² · 157.000€

Odličan trosoba stan kod Doma zdravlja, 75 m2

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 75m² · 157.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 157.000€

Površina: 75 m² (2 093 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1494767

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan trosoban stan na drugom spratu kvalitetne zgrade sa dva lifta. Centar grada, na potezu Crveni pevac - Dom zdravlja, u mirnom okruženju a blizu svih bitnih gradskih sadržaja, atraktivna ponuda na prestižnoj lokaciji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa izlaskom na lođu, poluizdvojene trpezarije, odvojene kuhinje sa lođom, odvojenim hodnikom se ulazi u spavaći deo koji se sastoji iz dve spavaće sobe i kupatila. U ulaznoj partiji se nalazi i zaseban toalet-WC. U spavaćem delu su novi prozori sa PVC stolarijom, a u dnevnom boravku prozori su u izvornom stanju. Na podovima je kvalitetni parket i keramika, grejanje je centralno. Stanu pripada podrumska prostorija. U stanu ostaje kuhinja i ugradni garderober. Stan je uknjižen kao svojina 1/1 u zgradi sa upotrebnom dozvolom te je moguća kupovina putem stambenog kredita. Za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 151.842 € · +3% (u proseku)
Medijana: 142.000 € · +11% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.093 €/m² Prosek: 1.923 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.962 €/m² · +7% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

151.842 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

1.923 €/m²

Medijana: 1.962 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Medijana, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²

Centar 2.043 €/m² +24% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.043 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.547 € i površinom oko 87,5 m².

Palilula 1.825 €/m² +11% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.825 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.910 € i površinom oko 75,2 m².

Marger 2.264 €/m² +37% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Knjaževačka 2.028 €/m² +23% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.028 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.820 € i površinom oko 48,4 m².

Pravni Fakultet 1.940 €/m² +18% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.940 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.190 € i površinom oko 96,8 m².

Durlan 1.649 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.146 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 151.842 €) i medijanu od 1.962 €/m² (prosek 1.923 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +68%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +46%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € +6%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.947 €	29
Niš trenutni	142.000 €	1.962 €	1.923 €	698

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlja, Medijana, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.842 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.923 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Medijana, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.256 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.256 €

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Dom Zdravlja, Medijana, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.914 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.025 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.914 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.944 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.943 €/m²).

Jednosoban stan 2.585 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.025 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.789 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.914 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.944 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.943 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (68%), Lift (53%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (23%), Garaža (15%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 151.842 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 142.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.093 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš oko 1.923 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.962 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi 151.842 €, a medijana 142.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš iznosi oko 1.923 €/m², medijana je 1.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dom Zdravlja, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.842 € (medijana 142.000 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.