Beograd zemun polje - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 266.752 € · med. 199.000 € · 2.156 €/m² (med. 1.799 €/m²)

Stan, Beograd - Zemun polje | Prodaja · 104m² · 160.000€

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela, 104m2

Zemun polje, Zemun, Beograd

Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više

160.000€ (1 538 €/m²)

5.0 soba
104m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Braće Micić, 4.0, 100m2, 110000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan na prvom spratu i visokom potkrovlju. Unutrašnjost u sivoj fazi. Urađena spoljna izolacija. Postavljena PVC stolarija. Ispod se nalazi... više

110.000€ (1 100 €/m²)

4 soba
100m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 57m2, 102500 EUR

Zemun Polje, Beograd

Nov, neuseljavan stan. Odlično iskorišćen prostor, mali hodnik, veliki dnevni boravak u čijem sklopu je kuhinja, dve spavaće sobe, prostrano... više

102.500€ (1 798 €/m²)

3 soba
57m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

KUĆA

Zemun, Zemun polje, Gojka Nikoliša, 6.0, 169m2, 165000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 126437, 1.31a, spratna, sut,vpr,i,potk., uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Prodaje se kuca u nizu ,moze da bude i kao... više

165.000€ (976 €/m²)

169m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Plac

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac. Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji... više

3.000€ (0 €/m²)

10800m²

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun, Miroslava Tirša, 98m2, 3.0, 3/3, uknj

Centar, Zemun, Beograd

Zemun, Karađorđev trg, u mirnoj ulici Miroslava Tirša u ponudi trosoban stan uknjižen na 87m2, sa dve lođe ukupno 98m2. U potkrovlju, na trećem... više

230.000€ (2 371 €/m²)

3 soba
97m²
3/3 spratova

Plac

Zemun, Ugrinovci - Majur 540a

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Njiva, 540a, lak pristup, do kanala za navodnjavanje, plodna oranica, pravilan oblik. U prilici smo da Vam ponudimo plodnu njivu koja se nalazi... više

540.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Zemun, Ugrinovci - Mali Grmovac, 170.67a

Ugrinovci, Zemun, Beograd

Zemun, Ugrinovci - Mali Grmovac poljoprivredno zemljište, 170.67a, front ka ulici 51m Na 16km od Beograda i 2km od Dobanovaca u ponudi je... više

310.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

266.752 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

747,1 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.156 €/m²

Medijana: 1.799 €/m²

Raspon cena

3.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun Polje, Gornji Grad.

Najjeftinije: 1.351 €/m² Najskuplje: 2.948 €/m²

Zemun Polje 1.351 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.351 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.750 € i površinom oko 89,7 m².

Gornji Grad 2.948 €/m² +118% · 2 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.948 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.700 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 266.752 €) i medijanu od 1.799 €/m² (prosek 2.156 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +52%	2.669 €	2.064
Beograd trenutni	199.000 €	1.799 €	2.156 €	20
Subotica	98.000 €	792 € -56%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -68%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -95%	743 €	1.432

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.752 €, prosečna površina 747,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.156 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 18% oglasa za nekretnine (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.000 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%

70 – 100 m² 4 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (47%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 12 od 17 ogl. · 71%

Terasa 8 od 17 ogl. · 47%

Parking mesto 5 od 17 ogl. · 29%

Lift 5 od 17 ogl. · 29%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 266.752 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 870.000 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.156 €/m², medijana je 1.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 747,1 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.752 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 747,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun Polje (6 oglasa, prosečno 1.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun Polje (1.351 €/m²), Gornji Grad (2.948 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.000 €.

Zemun Polje ima prosečno 1.351 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.750 € i površinom oko 89,7 m². Gornji Grad ima prosečno 2.948 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.700 € i površinom oko 101,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 1.799 €/m², prosek 2.156 €/m², 20 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).